Beschreibung
Sie träumen von einer modernen Familienvilla auf einem idyllischen und weitläufigen Grundstück - das wortwörtlich alles überragt - in der Sie Ihre Wohnträume noch individuell verwirklichen können, scheuen jedoch die langwierigen und mühsamen Behördengänge die solch ein Projekt mit sich bringt? - Dann ist diese Liegenschaft genau das richtige für Ihren Wohntraum:
Denn hier wurde die lästige Vorarbeit bereits geleistet und auf dem ca. 1.200 m² großen Grundstück können Sie theoretisch sofort zu bauen beginnen! Vermessungen, geologische Gutachten und dergleichen wurden bereits durchgeführt und es liegt eine gültige Baubewilligung für einen großzügigen Familien-Wohntraum mit 5 Zimmern vor. Im Rahmen des Bauverfahrens wurden ebenso weitere Unterlagen erstellt, wie z.B. Energieausweis, Baustatik etc.
Highlights:
- idyllisches Grundstück in ruhiger Siedlungslage auf einer Anhöhe gelegen
- herrlicher Weitblick über die Donau und die Umgebung
- Baubewilligung für eine moderne Einfamilien-Villa ist bereits vorhanden
- Anschlussgebühren bereits im Kaufpreis enthalten
- Visualisierungen/Pläne sowie allfällige Dokumente wie Energieausweis, Baustatik etc. vorhanden
- Visualisierungen der Villa vom renommierten Architekturbüro STUDIOe
- Projektdokumentation von der österreichischen Firma Alles BAU
- gärtnerisches Konzept sowie Gartenvisualisierung von ZAAN architects
- nur 45 Autominuten in die Wiener Innenstadt, 30 Autominuten bis zum Flughafen Wien-Schwechat und 20 Autominuten bis nach Bratislava
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Lagebeschreibung
Hainburg ist ein bezaubernder Ort Nahe der slovakischen Grenze, dessen reiche Geschichte das Erscheinungsbild nach wie vor prägt wie es kaum in einer anderen Stadt der Fall ist. Die historische Stadtmauer mit ihren Türmen und Toren aus dem 13. Jahrhundert zählt zu den best erhaltenen Stadtbefestigungen Europas - zahlreiche Stadt-Wanderwege laden zum Erkunden dieses außergewöhnlichen Ortes ein. Ein weiteres Higlight ist die direkte Lage an der Donau - die Umgebung ist geprägt von üppigen Donauauen und romantischen Altarmen. Das Stadtzentrum von Bratislava ist in 20 Autominuten zu erreichen und auch der Flughafen Wien-Schwechat sowie die Wiener Innenstadt liegen nur 30 bzw. 45 Minuten Autominuten entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind kurzerhand erreichbar.
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