Zwischen Meer und Gebirge - Baugrundstücke für Tourismus- Hotelprojekte in Kroatien / Karlobag

Investment am Meer; 20  Bungalows, Restaurant, Swimmingpool (Indoor Outdoors), Sport Platz....

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Bauareal in Cesarica -Norddalmatien und befindet sich ca.1 Kilometer vom Zentrum und ca. 800-900 vom Strand entfernt. 

Das Grundstück besteht aus insgesamt 10 zusammenhängenden Einzelgrundstücken in allerbester Lage am Meer am Fuße des hohen Velebitgebirges.

Die Fläche ist 48 762m² groß, etwas abfallend, und für gewerbliche, touristische Zwecke (T2) vorgesehen; es können also Hotels, Bungalows, Motel, Ferienanlage, Restaurans, Sportplätze, Auto Camp, Apartment-Hotels, Villen und andere touristische Einrichtungen darauf gebaut werden. 

Es liegt ein  Businessplan vor, das Geschäftsmöglichkeiten und Chancen sowie Maßnahmen beschreibt, um die hieraus resultierenden künftigen Geschäfte nutzen zu können.

Vor dem jede Parzelle befindet sich eine asphaltierte Straße mit Strom, Wasser- und Telefonanschluss.

Es besteht die Möglichkeit Einzelgrundstücken zu erwerben..

Einzelgrundstücken Fläche:

 1. 22.160 m²

 2.   6.700 m²

 3.   5.935 m²

 4.  3.911 m²

 5.  3.246 m²

 6.  3.219m²

 7.  1.495 m²

 8.  1.260 m²

 9.    493 m²

10.   343 m² 

SEHENSWÜRDIGKEITEN:

1. Kapuzinerkloster und St. Joseph Kirche
2. Fortica und Kava - mediterraner Garten
3. Brunnen Šterne genannt
4. Kirche des Hl. Karl Borromäus
5. Kalvarienberg
6. Schulgebäude
7. Baške Oštarije
8. Kubus
9. Springbrunnen aus gemeißeltem Stein
10. Teresien - Lehrpfad
11. Wanderweg Premužićeva staza
12. Bergkuppe - Dabri und Dabarski kukovi
13. Cesarica und Ribarica
14. Zavratnica
15. Lukovo Šugarje 
16. vier Natonalparks in der Nähe: Paklenica (Winnetou), Krka-Wasserfall-Landschaften, Kornaten-Inselgruppe und Plitvicer Seen.

Lage:

Cezarica liegt in einer wunderschönen Bucht am Fuße des Velebits in dem gleichnamigen Kanal, 7 km nordwestlich von Karlobag und 55 km südlich von Senj, in der Nähe der Adria- Küstenstrasse.

Cesarica ist eher eine Wochenendsiedlung als ein Ort, wo man lebt. Cesarica ist stolz auf ihre schöne Bucht mit kristallklarem Wasser, aber auch auf das mächtige Velebit-Gebirge im Hintergrund, das oft wegen der nicht so selten starken Borawindschläge Ehrfurcht einflößt. Die Kirche St. Helena mit ihrem Pfarrhaus ist noch heute ein beliebter Ort zum

Karlobag ist eine Küstengemeinde in der Region der Kvarner Bucht. Sie befindet sich am Fuße des Velebits mit Blick auf die Insel Pag. 

Karlobag ist der nördlichste Punkt von Dalmatien,wo sich drei Regionen (Dalmatien, Primorje und Lika) miteinander verbinden . Er ist sehr gut mit allen anderen kroatischen Orten verbunden, da er sich direkt an der Hauptstraße der Adria befindet. In Karlobag können Sie in einem kristallklaren Meerwasser baden und die perfekte Mischung von mediterranem und Gebirsklima (Velebit) erleben. Die Stadt ist das ganze Jahr über ein geeigneter Urlaubsort. Die „Baška Oštarija“ ist nur ca. 15 Minuten Autofahrt entfernt und hier können Sie, auf einer Höhe von 1000 Metern über dem Meeresspiegel, Skifahren oder Rodeln und dabei eine herrliche Aussicht aufs Meer genießen. Wer einen unruhigen Geist hat, kann das Wandern wagen, sich im Paint-Ball Zentrum oder auf den Fahrradrouten im Gebirge des Velebits vergnügen oder sich auf einen Ausflug, auf die naheliegenden Inseln und Nationalparks ( der Nord-Velebit, Plitvicer Seen und Paklenica) begeben.

Die Strände hier sind größtenteils mit einem geordneten Zugang zum Meer gepflastert. Alle Strände in Karlobag haben einen atemberaubenden Blick auf die Insel Pag. 

Preis und Detailinformation:

Kaufpreis: 2.500.000.00 EUR Verhandlungsbasis

Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 4% Grunderwerbssteuer (Kroatien), Vermittlungsprovision 3% +20% UST

Für weitere Details bitten wir um Ihre Anfrage.

Hinweis: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF.BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart.

KONSUMENTENINFORMATION:
Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.

DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:
Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.

Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.

Wir weisen nochmals darauf hin, dass das Vermittlungshonorar nur dann zu leisten ist, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.

 

 

 

 

Lagebeschreibung

CESARICA