Zwei Bauplätze oder ein großzügiges Grundstück? Sie haben die Wahl!

2.074 m² Baugrundstück in Klosterneuburg – Gesamtankauf oder geplanter Einzelverkauf

In der Dr.-Vogl-Gasse in Klosterneuburg steht ein großzügiges Baugrundstück mit insgesamt 2.074 m² zum Verkauf. Das Besondere: Neben dem Erwerb der gesamten Liegenschaft ist auch eine Aufteilung in zwei eigenständige Bauplätze vorgesehen.

Damit bietet sich sowohl die Möglichkeit zur Verwirklichung eines großzügigen privaten Wohnprojekts als auch zum Erwerb eines einzelnen Grundstücks für ein Einfamilienhaus.

Drei Kaufmöglichkeiten:

Gesamte Liegenschaft – 2.074 m²
Kaufpreis: € 1.290.000,–

Geplantes Grundstück 1 – ca. 912 m²
Zufahrt über die Josef-Brenner-Straße vorgesehen
Kaufpreis: € 729.000,–

Geplantes Grundstück 2 – ca. 1.162 m²
Zufahrt über die Dr.-Vogl-Gasse vorgesehen
Kaufpreis: € 849.000,–

Lage und Bebauung

Die Liegenschaft befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Klosterneuburg und verbindet die Nähe zur Stadt Wien mit einem großzügigen Grundstücksangebot.

Die Widmung lautet Bauland-Wohngebiet (BW-2WE). Gemäß den vorliegenden Unterlagen sind maximal zwei Wohneinheiten je Bauplatz vorgesehen. Die konkrete Bebauung richtet sich nach den geltenden Bebauungsbestimmungen.

Die vorhandene Hanglage ermöglicht individuelle architektonische Lösungen und sollte bereits bei der Hausplanung berücksichtigt werden.

Hinweis zur geplanten Grundstücksteilung

Die beiden Einzelgrundstücke bestehen derzeit noch nicht in der dargestellten Form. Die geplante Neuparzellierung ist noch nicht vermessungstechnisch ausgearbeitet und behördlich genehmigt. Die angegebenen Flächen und Grenzverläufe sind daher vorläufig und können noch abweichen. Die selbstständige Bebaubarkeit der künftigen Grundstücke ist behördlich zu prüfen.

Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und dem unverbindlichen Teilungsentwurf an.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.