🌿 Atemraubender Baugrund mit Naturbadeteich in traumhafter Grünlage!

Dieses nach Süden ausgerichtete Baugrundstück in Hinterbrühl (Ortsteil Sparbach) ist viel mehr als nur ein Baugrund – es ist hier pure Lebensfreude.  Ein privates Refugium mit eigenem Naturbadeteich, repräsentativer Zufahrt und traumhaftem Panoramablick – perfekt für alle, die Naturidylle mit urbaner Nähe verbinden möchten.

Highlights auf einen Blick:

• Grundstücksgröße: 1.001 m² voll aufgeschlossen!

• wunderschöner Naturbadeteich – ökologisch, chemiefrei und glasklar 

• Luxuriöse Zufahrt mit hochwertiger wunderschöner Pflasterung

• Neuer Guardi-Zaun für maximale Privatsphäre

• Südhanglage mit Panoramablick über Wiesen und Wälder

• Nur 15–20 Minuten ins Zentrum Wien 

• Elektrisch zu öffnendes Einfahrtstor für bequeme Zufahrt

Garten-Extras:

• Automatische Bewässerungsanlage

• Ein idyllischer Wasserfall mit elegantem Steg lädt zum Verweilen ein, umgeben von majestätischen Bäumen, duftenden Hecken und prachtvollen Sträuchern – ein Gartenparadies, das die Seele berührt.

• Gartengerätehaus

Bebauungsvorschriften:

• Offene Bebauung BK II, 20 % Bebauungsdichte

• Ideal für eine großzügige Villa, ein modernes Holzhaus oder naturnahes Passivhaus.

• Kombinierbar mit Sauna, Pooldeck oder Gartenpavillon

• Fläche für kulinarische Outdoor-Erlebnisse, entspannte Lounge-Momente, wärmende Feuerstelle und Familienbereich -  nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort voller Lebensfreude.“

Besonderes Highlight – Naturbadeteich:

• Chemiefreies Schwimmerlebnis im eigenen Garten

• Ästhetische Landschaftsgestaltung (vor kurzem bepflanzt)

• Perfekte Harmonie mit der Umgebung

• Einmalige Gelegenheit: Luxus-Baugrundstück mit Naturbadeteich in Toplage nahe Wien. Hier entsteht Ihr privates Paradies – exklusiv, naturnah und perfekt angebunden.
   

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Roswitha Adler
Mobil: 0676/4554 267
Email: adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.

Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

Lagebeschreibung

Sparbach / Hinterbrühl im Bezirk Mödling – Lebensqualität pur in Hinterbrühl