Beschreibung
Ein bezauberndes Baugrundstück 895 m² Grundfläche, sehr gut zu bebauen mit einer West – Nord Neigung am Hirschentanz in Breitenfurt Ost in sonniger und ruhiger Siedlungslage wartet auf Sie. Die südliche Straßenfront beträgt ungefähr 20 m. Aufgrund der optimalen Form ist eine repräsentative Villa ebenso möglich wie ein Doppel- oder Zweifamilienhaus, aber auch ideal für einen stylishen Bungalow. Das Grundstück verfügt bereits über Wasser, Strom und Kanalanschluss sowie über einen Brunnen. Die Aufschließungskosten für eine Etage sind bereits bezahlt. Das Sommerhaus aus den 1950er Jahren ist leider nicht mehr zu verwenden.
Widmung: Bauland-Wohngebiet
Verbaubar: 198 m²
Bauklasse I bis II
Gebäudehöhe 5 m bis 6 m
Offene Bauweise
Straßenfront ca. 20 m
max. 2 Wohneinheiten zulässig
4 m Vorgartentiefe, rückwärtige Baulinie 28 m
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Nur 3 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt, bietet Ihnen neben dem eigenen Garten der vor der Haustüre liegende Wienerwald mit weitläufigen Spazier- und Reitwegen, hervorragende Erholungsmöglichkeiten. Ihre Rad- und Wandertouren starten Sie bequem von zu Hause. Zahlreiche Sport-, Freizeit- und Kulturaktivitäten werden im Ort angeboten. In nur wenigen Gehminuten erreichen Ihre Kinder die Volkschule mit dem angrenzenden Hort. Der Kindergarten und die Musikschule sind in ca. 10 - 15 Gehminuten erreichbar. Die optimale Verkehrsverbindung nach Wien Liesing (Schnellbahn) aber auch nach Tullnerbach und Pressbaum garantiert Ihren Kindern eine rasche, unabhängige und direkte Möglichkeit in die weiterführenden Schulen. Eine gute Infrastruktur ist durch Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Post und Bank uvm. direkt im Ort gegeben.
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