Wohnen im Grünen | Grund für Doppelhaushälfte

Grundstück mit Blick auf Wien vom Grund aus. 

Das Grundstück hat bereits eine bewilligte Einreichplanung - Sie können morgen losbauen!
Auf Wunsch schicke ich Ihnen die bewilligte Planung gerne zu.

Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf Wien von Ihrem eigenen Grundstück am Heuberg.
Eine Oase der Ruhe und Erholung nur wenige Minuten von der pulsierenden Stadt entfernt.

GRUNDSTÜCK für Doppelhaushälfte, das Haus ist in Richtung Berg ausgerichtet. Am Grundstück selbst hat man einen Wienblick. Aufgrund der Doppelhauswidmung, hat man vom Haus nur einen sehr beschränkten Wienblick, außer vom Dach.
Der Baugrund ist nur ganz leicht abfallend.
Es gibt am Grundstück Kanal und Strom.
An der Straße liegen Wasser und Gas.

Flächenwidmung: Gartensiedlungsgebiet (GS) BB1 gemäß Bauordnung für Wien.
Bebaubare Fläche 80 m².
Es gibt bereits eine bewilligte Einreichung.

LAGE
Das Grundstück liegt direkt am Heuberg.
Man lebt in einer grünen Umgebung, der Wienerwald ist 5 Gehminuten entfernt.
Der Bus 44A bringt Sie in 15 Minuten nach Dornbach.
Mit dem Auto ist man in 3 Minuten, mit dem E-Roller in 5 Minuten, zu Fuß in 15 Minuten bei der Straßenbahnlinie 43, die in 15 Minuten im Zentrum von Wien ankommt.

Kontakt:
Für einen Besichtigungstermin oder nähere Informationen steht Ihnen Herr Augenhammer gerne jederzeit unter 0660 4678417 zur Verfügung.

Nebenkosten:
3% Provision zzgl. 20% USt, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren
1,1% Eintragung Grundbuch
3,5% Grunderwerbssteuer
Bis zu 3% für die Kaufvertragserrichtung
Nebenkosten für die Finanzierung

Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Abgeber und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.