Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein baubewilligtes Wohnbauprojekt mit einem kleinen Altbestand. Die beiden nebeneinander liegenden Grundstücke sind zusammen annähernd quadratisch und eben. Das Potenzial liegt hier in der Errichtung eines Wohnhauses, straßenseitig und der Sanierung des Altbestandes, hofseitig.
PLANUNTERLAGEN KÖNNEN AUF ANFRAGE GERNE ÜBERMITTELT WERDEN.
Eckdaten
- Grundstücksgröße: ca. 575m²
- Bauklasse: W III g
- Planung Straßentrakt: KG- EG – OG 1-4 – DG 1 und 2
- Planung Hoftrakt: EG – OG 1-2 – DG 1
- ERZIELBARE NFL: ca. 1.553,53m² zzgl. Freiflächen
- Einheiten: 31
- PKW-Stellplätze-Garage-KG: 10 (Autolift)
Ver- und Entsorgung
- Heizung: Fernwärme
- Wasser, Strom: Öffentliche Versorgungseinrichtung
- Kanal, Regenwasser: Öffentliches Kanalnetz
- Telefon, TV / Internet: muss eingeleitet werden
Kaufpreis: Euro 1.800.000,00
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt
Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie mich jederzeit unter der Mobilnummer +43 650 3110002.
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
In der nahegelegenen Laxenburger Straße verlaufen die Straßenbahnlinien E1 und O. Die U1-Station Keplerplatz ist fußläufig erreichbar. Die gesamte Infrastruktur befindet sich in naher Umgebung.