Beschreibung
Präsentiert wird Ihnen ein Baugrundstück in der idyllischen Gemeinde 9612 Labientschach, zwischen Nötsch i. Gailtal und Bad Bleiberg.
Die Umwidmung auf Bauland - Dorfgebiet ist erst vor kurzem erfolgt.
Mit einer beeindruckenden Fläche von 9.421 m² - 8.543 m² Bauland + Dorfgebiet und 878 m² Grünland - eröffnet sich Ihnen hier eine einzigartige Gelegenheit, Wohnträume zu verwirklichen und ein Eigenheim inmitten der atemberaubenden Natur zu schaffen.
Der Kaufpreis von 727.000,00 € spiegelt nicht nur den Wert des Grundstücks wider, sondern auch die unzähligen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Areal bietet.
Labientschach ist nicht nur für seine unberührte Natur bekannt, sondern bietet auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Busverkehr ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden, sodass Sie die Vorzüge der ländlichen Idylle mit den Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verbinden können.
Hier besteht für Ihre Kunden die Möglichkeit, in ruhiger Lage zu leben und gleichzeitig die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten zu nutzen, die Kärnten zu bieten hat. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Seele baumeln lassen – die Umgebung ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Abenteuerlustige.
Ein Planungsentwurf besteht mit 5 Doppelwohnhäuser und 3 Einzelhäuser
Bei halboffener Bauweise ist eine Mindestgröße des Grundstückes mit 400 m², mit einer GFZ von 0,5 vorgeschrieben und bei offener Bauweise 600 m² mit einer GFZ von 0,4
Verschiedene Dachformen möglich
Auf den angrenzenden Grundstücken, in südlicher Richtung, befindet sich eine Siedlung, die aus zweigeschossigen Einfamilienhäusern besteht, die schon zum überwiegenden Teil bebaut wurden.
Im Norden und Osten grenzen Waldflächen an den Planungsraum an. Im Westen befindet sich eine landwirtschaftlich genutzte Fläche.
Detaillierte Unterlagen über Bauordnung, Bebauungspläne und die Vereinbarung mit der Gemeinde senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Pläne
Lagebeschreibung
Willkommen in Labientschach, einer idyllischen Gemeinde in Kärnten, wo Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden kann. Dieses attraktive Baugrundstück liegt in einer ruhigen Umgebung und bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Leben. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie den nahegelegenen Bus, sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Freizeitmöglichkeiten.
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