Vielseitiges Grundstück mit Bestand in ruhiger Lage Nahe dem Neuromed Campus – Großes Potenzial für Neubauprojekte

Attraktives Grundstück in zentraler Lage in Linz – Ideal für Projektentwickler

Dieses Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.502,00 m² besteht aus zwei separaten Einheiten (EZ), die sowohl bestehende Nutzungsmöglichkeiten als auch großes Potenzial für eine Neubauentwicklung bieten. Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt:

Bei einer Neuerrichtung ist eine Bruttogeschossfläche (BGF) von bis zu 1.470 m² möglich, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für zukünftige Bauvorhaben eröffnet.

Aktuelle Bebauung: 2 + D 

Es wurde dazu bereits eine Bebaungsstudie erstellt. Näheres gerne im Gespräch!

Details zur Immobilie:

Einheit Links:

• Keller links: Lager (ca. 100m²)

• Keller rechts: Studio (ca. 60m²)

• Erdgeschoss links: Wohnung (ca. 120m²)

• Erdgeschoss rechts: Wohnung (ca. 60m²)

• 1. Stock links: Wohnung (ca. 100m²)

• 1. Stock rechts: Wohnung (ca. 72m²)

• Dachgeschoss links: Loft (ca. 100m²) teilweise ausgebaut 

• Dachgeschoss rechts: Wohnung (ca. 60m²)

Zweite Einheit Rechts:

• Keller: Wohnung (ca. 90 m²)

• Erdgeschoss: Wohnung (ca. 90 m²)

• 1. Stock: Wohnung (ca. 80 m²)

• Dachgeschoss: Wohnung (ca. 70 m²)

Teilweise sind die Einheiten kurzfristig an Monteure vermietet und teilweise sind Einheiten auch noch langfristig vermietet (alle befristet). Ebenso sind teile der Kellerflächen vermietet, welche aber ebenfalls kündbar sind. Nähere Details gerne im Gespräch! 

Zusätzliche Informationen:

Eine Bebauungsstudie wurde bereits erstellt, und ein Zubau ist ebenfalls möglich. Die Immobilie bietet aufgrund ihrer zentralen Lage in Linz nicht nur Potenzial für die Entwicklung eines modernen Neubaus, sondern auch hervorragende Möglichkeiten für eine langfristige Wertsteigerung oder die Vermietung an verschiedene Zielgruppen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit!
Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Grundstück für Ihre Projektentwicklung bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das große Potenzial dieser attraktiven Fläche.

Kontaktieren Sie uns jetzt!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses vielversprechende Objekt persönlich vorzustellen!

Haftungsausschluss:
Alle Flächenangaben sind ca. Angaben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.