Beschreibung
Zum Verkauf gelangen 5 Parzellen in 2 EZ in Ottensheim direkt an der Bundesstrasse, welche aber nach hinten sehr schön grün und auch wesentlich ruhiger sind. Es besteht im vorderen unbebauten Bereich bereits
ein Lärmschutzwall. Im hinteren Bereich der Liegenschaft ist eine Schutzzone, welche oberflächlich nicht verbaut werden darf. Nach einem Gespräch mit der Bürgermeisterin Frau Hagenauer und dem Baureferenten wurde uns
mitgeteilt, dass leistbares Wohnen an diesem Standort gewünscht und unterstützt wird. Man kann von einer GFZ von 0.8 ausgehen und 3 Vollgeschossen.
Auf der Liegenschaft befindet sich ein Altbestand mit 10 Wohnungen und Garagen mit Nebenflächen, welcher abgerissen werden muss für ein Neubauprojekt.
Sie finden anbei alle relevanten Unterlagen und bei Interesse können wir das Objekt gerne besichtigen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Schöne Lage in Ottensheim, welche nach hinten sehr grün ist. Da das Objekt direkt an der Bundesstrasse liegt, muss eine Neubauplanung entsprechend nach hinten orientiert werden. Die Infrastruktur ist hervorragend, die Bahnstation liegt direkt gegenüber. Auch die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Umgebung. Ottensheim und Puchenau sind in wenigen Minuten zu erreichen. Bei entsprechender Planung, hat man einen schönen Ausblick auf die Donau.
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