Tribuswinkel Bauträgergrundstück

Ruhig gelegenes Bauträgergrundstück im Zentrum von Tribuswinkel in attraktiver, familienfreundlicher Wohnlage!

OBJEKTBESCHREIBUNG
In einer zentral gelegenen Seitengasse umgeben von Einfamilienhäusern eignet sich dieses Grundstück zur Errichtung eines modernen Wohnbauprojekts mit bis zu 8 Wohneinheiten.
Die Liegenschaft kombiniert urbanes Flair mit hoher Lebensqualität & Infrastruktur.

LAGE
Tribuswinkel bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Wiener Lokalbahn/ Umstiegsmöglichkeit S- Bahn in Baden),
als auch individuell per PKW an Autobahnknotenpunkte.
Fußläufig erreichbar sind im Ort: Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Ärzte, Heurigen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants.

FAST FACTS
Fläche: ca.1340 m² (lt. Grundbuch)
Bauland- Wohngebiet ohne Beschränkung der Wohneinheiten
Ergänzungsabgabe entrichtet, Servitut mit Zuleitungen im Grundbuch eingetragen
Bebaubare Fläche: ca.475 m² (lt. Flächenwidmungsplan) in 2 Widmungsbereichen
Widmung 1: (Strassenfront) BD: 40% , geschlossen, BK I,II
Widmung 2: BD: 30 %, o/k, BK I,II

Per Wohneinheit sind 2 KFZ Abstellplätze vorgeschrieben