Beschreibung
Exklusiv bei Zefi Immobilien - Baugrundstück mit 956 qm zwischen Walchsee und Kössen
Einmalige Gelegenheit in Tirol:
Dieses traumhafte Grundstück mit nahezu 1.000 qm Fläche ist eine absolute Seltenheit auf dem Tiroler Immobilienmarkt. Grundstücke dieser Größe werden heute nicht mehr gewidmet – umso wertvoller ist diese Chance, sich ein Stück echtes Lebensglück zu sichern.
Das Grundstück befindet sich in sonniger Lage zwischen Walchsee und Kössen, eingebettet in eine atemberaubende Berglandschaft mit direktem Blick auf den Zahmen Kaiser. Dieser thront majestätisch vor dem Grundstück und verleiht dem Standort eine ganz besondere Atmosphäre. Rückseitig wird das Grundstück von einem idyllischen Bachlauf begrenzt.
-Grundstücksgröße: 956 qm
-Sonnige Ausrichtung mit unverbaubarem Ausblick auf den Zahmen Kaiser
-Idyllischer Bach entlang der Grundstücksgrenze
-Vollerschlossen – gute Voraussetzungen für Ihr Bauvorhaben
-Bebauungsplanpflicht: Bebauungsplan muss vor Einreichung erstellt werden
-Voraussichtlich mind. 300 qm Wohnnutzfläche zu errichten, gerne mehr
-Bis zu drei Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser möglich
Bebauungspotenzial:
Das Grundstück bietet mit der Größe von 956 qm sehr viel Potenzial für gehobene Eigenheimvorstellungen, aber auch für weitere Projektentwicklungen.
Nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt ist mit einem Bebauungsplanverfahren verbunden ein Wohnbau für Doppelhäuser möglich. Unserer Meinung nach können auf dem Grundstück mind. 3 Einheiten (z.B. Doppelhaus + Einfamilienhaus) errichtet werden.
Lage & Freizeit: Wohnen, wo andere Urlaub machen
Die Lage zwischen Walchsee und Kössen bietet nicht nur Ruhe und Naturnähe, sondern auch eine erstklassige Freizeit- und Lebensqualität. In wenigen Minuten erreichen Sie den Walchsee, der im Sommer zum Schwimmen, Stand-up-Paddling und Wasserskifahren einlädt. Golfliebhaber kommen auf den nahegelegenen Golfplätzen in Walchsee und Kössen auf ihre Kosten. Im Winter sind Langlaufloipen, Skigebiete und Rodelbahnen direkt vor der Haustüre. Auch Paragleiten, Mountainbiken und Wandern zählen zu den zahlreichen Outdoor-Möglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Infrastruktur & Anbindung:
-Supermärkte, Ärzte, Schulen, Restaurants: In Kössen oder Walchsee schnell erreichbar
-Gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz
-Internationale Flughäfen (Salzburg, Innsbruck, München) in erreichbarer Distanz
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die charmante Gemeinde Kössen liegt im Tiroler Kaiserwinkl, eingebettet in die malerische Landschaft des Kaisergebirges. Kössen besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig durch die ausgezeichnete Erreichbarkeit der benachbarten Städte und Regionen. Das Grundstück ist hervorragend an die umliegenden Städte angebunden. Die Kufsteiner Innenstadt ist nur ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt, und von dort aus gelangt man schnell auf die Autobahn A93, die sowohl nach Österreich als auch nach Deutschland führt. Der Bahnhof Kufstein bietet zudem eine direkte Zugverbindung in zahlreiche Regionen.
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