Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Baugrund für Ihr Eigenheim in einer idyllischen Lage in Niederösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Wir präsentieren Ihnen ein wunderschönes Grundstück in der charmanten Stadt Wieselburg, nur 80 Kilometer von der österreichischen Hauptstadt Wien entfernt.
Das Grundstück umfasst großzügige 966m² und bietet somit ausreichend Platz für Ihr Traumhaus. Hier können Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum erfüllen und ein Zuhause schaffen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche zugeschnitten ist. Die ruhige und grüne Umgebung bietet Ihnen die perfekte Kulisse für ein entspanntes Leben im Einklang mit der Natur.
Doch nicht nur die idyllische Lage zeichnet dieses Grundstück aus. Auch die verkehrsgünstige Anbindung spricht für sich. Sie erreichen die nächste Bushaltestelle in nur wenigen Gehminuten und auch der Bahnhof ist nur einen Katzensprung entfernt. Für Pendler ist die Autobahnauffahrt ebenfalls schnell zu erreichen, sodass Sie in kürzester Zeit in umliegende Städte wie St. Pölten oder Linz gelangen. Neben der guten Verkehrsanbindung bietet Wieselburg auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule sowie ein Kindergarten, sodass Sie und Ihre Familie bestens versorgt sind. Auch für den täglichen Bedarf finden Sie alles in der Nähe - sei es der Supermarkt, die Bäckerei oder das Einkaufszentrum.
Die Adresse lautet: Am Brunnenfeld, 3250 Wieselburg
Folgende Grundstücke stehen zum Verkauf:
- Gst. 714/42 966m²
- Gst. 714/43 966m²
- Gst. 714/44 966m²
- Gst. 714/45 966m²
- Gst. 714/46 966m²
- Gst. 714/47 966m²
Die Grundstücke können sowohl mit einem Einfamilienhaus als auch mit Doppelhäusern bebaut werden!
Es besteht eine Bauverpflichtung binnen 5 Jahren (bis 30.12.2026).
Kaufpreis zzgl. Vermessungskosten und Anschlusskosten:
- Anteile Vermessungskosten: € 900,-
- Aufschließungskosten Gemeinde Wieselburg: ca. € 18.648,00
- Kanalanschlussgebühr Schmutzwasser Gemeinde Wieselburg: bebaute Fläche : 2 x angeschlossene Geschoße + 1 x Euro 11,50
- Kanalanschlussgebühr Regenwasser Gemeinde Wieselburg: bebaute Fläche x Euro 5,50
- Wasseranschlussgebühr Gemeinde Wieselburg: bebaute Fläche : 2 x angeschlossene Geschoße + 1 x Euro 7,00
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Irina Scharinger, 0676 6777722
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
- Ruhige und sonnige Lage in einer Wohngegend mit Blick auf die umliegende Landschaft - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung innerhalb weniger Minuten erreichbar - Gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn A1 - Ca. 5km von der nächsten größeren Stadt entfernt - In der Nähe von Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Schwimmen - Idealer Ort für Familien oder Pendler, die Ruhe und Natur suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wünschen. - Umgeben von Natur und Erholungsgebieten wie dem Ybbstal-Radweg und dem Naturpark Ötscher-Tormäuer
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