Beschreibung
Traum vom Eigenheim auf einem Traumgrundstück
Sie suchen den perfekten Platz für Ihr zukünftiges Zuhause? Dieses attraktive Grundstück mit rund 939 m² bietet vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Familien, Bauträger und Anleger.
Die vorliegenden Bebauungskennzahlen eröffnen interessante Gestaltungsmöglichkeiten: Die Baumassenzahl (BMZ) beträgt 1,7, die Geschossflächenzahl (GFZ) 0,5; insgesamt sind bis zu 3 Geschosse (GF 3) vorgesehen. Die entsprechenden Abstandsbestimmungen sind zu berücksichtigen.
Damit bietet die Liegenschaft sowohl für die Realisierung eines großzügigen Eigenheims als auch für eine projektbezogene Entwicklung interessante Perspektiven.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, Naturnähe und der Nähe zu Hallein und Salzburg macht dieses Grundstück besonders attraktiv.
Traum vom Eigenheim auf einem Traumgrundstück – vielleicht beginnt genau hier Ihr nächstes Kapitel.
Für nähere Informationen zu Grundstück, Bebauungsmöglichkeiten und den Rahmenbedingungen füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Gerne informiere ich Sie persönlich über die Möglichkeiten dieser Liegenschaft.
Auch Bauträger und Anleger sind herzlich eingeladen, ihr Interesse zu bekunden.
Hinweis:
Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein überschaubarer Altbestand, teilweise in Holzbauweise.
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Attraktive Lage mit hoher Lebensqualität Das Grundstück verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Auch das lebendige Zentrum von Hallein mit Gastronomie, Kultur und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten liegt in unmittelbarer Nähe. Besonders schön ist die Nähe zur Salzach mit ihren Rad- und Spazierwegen sowie zu den umliegenden Naherholungsgebieten. Natur und Erholung beginnen somit praktisch vor der Haustüre. Auch für Wintersport- und Bergliebhaber bietet die Lage beste Voraussetzungen: Zahlreiche Schigebiete und Ausflugsziele des Salzburger Landes sind gut erreichbar. Gleichzeitig ist die Stadt Salzburg in kurzer Zeit erreichbar. Eine ideale Verbindung aus Natur, Infrastruktur, Freizeit und Stadtnähe.