Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein landwirtschaftliches Grundstück im Umwidmungsgebiet von Hagenbrunn aus Privatbesitz.
Laut dem Flächenwidmungsplan ist für das Gebiet die Entwicklung als „Eignungszone für Wohnbauland – kurzfristig“ vorgesehen. Im Zuge einer bereits abgehaltenen Eigentümerversammlung haben sämtliche Grundeigentümer der geplanten Umwidmung zugestimmt.
Das gesamte Umwidmungsgebiet umfasst rund 11 Hektar.
Die Grundfläche des zu verkaufenden Grundstücks beträgt ca. 3.250 m².
Der m²-Preis beträgt somit rund 252 €.
Die durchschnittlichen Preise für Baugrundstücke in Hagenbrunn liegen derzeit bei etwa € 700–800 pro m² Grundfläche. Vor dem Hintergrund der geplanten Umwidmung bietet das Grundstück entsprechendes Wertsteigerungspotenzial.
Laut Flächenwidmungsplan bestanden Hinweise auf mögliche Zieselvorkommen. Zwischenzeitlich wurde das behoben und entsprechende Maßnahmen gesetzt: Es wurden geeignete Ersatzlebensräume geschaffen und im Zuge des angrenzenden Schulbaus erfolgte eine Vergrämung der Tiere, da auch diese Fläche betroffen war.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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