Beschreibung
TOP Gewerbegrundstücke mit Studie – hervorragendes Entwicklungspotenzial
Zum Verkauf stehen drei attraktive Gewerbegrundstücke mit vorliegender Hallenstudie, die eine rasche Projektentwicklung ermöglicht. Die geplanten Hallen können – je nach Grundstück – mit einer Größe von ca. 515 bis 670 m² realisiert werden und bieten damit ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.
Grundstücksübersicht
- Grundstück 1: 2.106 m² Grundstück mit geplanter Halle von ca. 670 m²
- Grundstück 2: 1.892 m² Grundstück mit geplanter Halle von ca. 515 m²
- Grundstück 3: 1.866 m² Grundstück mit geplanter Halle von ca. 555 m²
Die zulässige Baudichte von 0,8 eröffnet ein besonders attraktives Entwicklungspotenzial und schafft umfangreiche Möglichkeiten für Eigennutzer, Investoren, Bauträger oder Projektentwickler. Ob Produktionsbetrieb, Werkstätte, Lager- und Logistikflächen, Büro- oder Handelsimmobilie – die Grundstücke bieten die ideale Basis für zukunftsorientierte Unternehmensstandorte.
Ein besonderer Vorteil sind die großzügigen Außenflächen, die eine flexible Bebauung sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach den jeweiligen betrieblichen Anforderungen ermöglichen. Die vorhandenen Hallenstudien bieten bereits eine fundierte Planungsgrundlage und können den Weg von der Idee bis zur Umsetzung deutlich verkürzen.
Highlights
- Drei separat verfügbare Gewerbegrundstücke
- Grundstück 1: 2.106 m² mit Hallenstudie für ca. 670 m²
- Grundstück 2: 1.892 m² mit Hallenstudie für ca. 515 m²
- Grundstück 3: 1.866 m² mit Hallenstudie für ca. 555 m²
- Baudichte 0,8 – hohes Entwicklungspotenzial
- Ideal für Betrieb, Produktion, Lager, Logistik, Handel oder Büro
- Attraktiv für Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler
- Großzügige Außenflächen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
- Gute Erreichbarkeit und verkehrsgünstige Lage
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich einen vielseitig nutzbaren Gewerbestandort mit bereits vorbereiteten Projektansätzen und ausgezeichnetem Entwicklungspotenzial zu sichern.
Wenn eines der drei Gewerbegrundstücke Ihr Interesse geweckt hat, laden wir Sie herzlich zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein. Gerne nehmen wir uns Zeit, um gemeinsam mit Ihnen das Grundstück zu finden, das optimal zu Ihrem Vorhaben und Ihren betrieblichen Anforderungen passt.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Sie bei der Realisierung Ihres Projekts zu unterstützen.
Pläne
Lagebeschreibung
Die drei Gewerbegrundstücke befinden sich in der Gemeinde St. Stefan ob Stainz und überzeugen durch ihre verkehrsgünstige Lage im weststeirischen Wirtschaftsraum. Das Umfeld ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Gewerbe-, Handwerks- und landwirtschaftlichen Betrieben und bietet damit ideale Voraussetzungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Dank der guten Anbindung an das regionale Straßennetz sind die umliegenden Gemeinden sowie die Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg in kurzer Zeit erreichbar. Auch der Wirtschaftsraum Graz und Graz-Umgebung ist rasch erreichbar und eröffnet attraktive Möglichkeiten für Kunden-, Lieferanten- und Mitarbeiterverbindungen. Der Standort verbindet betriebliche Funktionalität mit einem angenehmen Arbeitsumfeld: großzügige Flächen, gute Zufahrtsmöglichkeiten und eine ruhige, dennoch hervorragend erreichbare Lage schaffen optimale Bedingungen für Produktions-, Lager-, Werkstatt-, Logistik- oder Dienstleistungsbetriebe. Ein Gewerbestandort mit hohem Entwicklungspotenzial, der ausgezeichnete Erreichbarkeit, wirtschaftliche Nähe und die hohe Lebensqualität der Weststeiermark auf ideale Weise miteinander verbindet.