Beschreibung
Sie beabsichtigen die Errichtung Ihres eigenen Einfamilienhauses oder z.B. eines Wohnhauses mit zwei getrennten Wohneinheiten?
Hier finden Sie die seltene Gelegenheit, Ihr gewünschtes Bauvorhaben inmitten der Stadt und doch im Grünen auf einer geringen Grundfläche zu realisieren. Das Grundstück mit einer Fläche von 392 m² bzw. 355 m² gemäß unserem Teilungsvorschlag ermöglicht eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Mehrparteienhaus mit einer Nettonutzfläche von ca. 150 m².
Der Verkäufer, ein renommiertes, regionales Bauträgerunternehmen mit hausinternen Architekten und Baumanagement erarbeitet gerne mit Ihnen Ihren persönlichen Wohntraum. Nutzen Sie die Möglichkeit, von der Erfahrung und des Netzwerk des Verkäufers zu profitieren, und kommen Sie in den Komfort einer reibungslosen Bauumsetzung.
Grundstück (A) - 355 m² Euro 475.000.-
Grundstück (B) - 392 m² Euro 539.000.-
Im örtlichen Raumordnungskonzept ist für dieses Gebiet die Dichtestufe 1 ausgewiesen.
Dies ermöglicht folgende Bebauungsdaten:
Mindestbaumassendichte 1,0
Nutzflächendichte 0,4 max. 150 m²
Baumassendichte unterirdisch 0,7
Sofern eine Nettonutzfläche von 150 m² nicht überschritten wird und die vorgenannten Bebauungsdaten eingehalten werden ist eine Bebauung ohne Erlassung eines Bebauungsplanes möglich. Eine zügige und gesicherte Planung sowie ein rasches Bauverfahren wären dadurch gewährleistet.
Kaufnebenkosten:
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht (aktuell Befreiung unter gewissen Voraussetzungen möglich)
1,80 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung (Dr. Josef Kantner)
Provisionsfrei für den Käufer
Beglaubigungskosten
Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.
Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der SRI GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
In Hall in Tirol offerieren wir zwei Grundstücke in sonniger und ebener Lage, westlich der Haller Altstadt. Die Grundstücke sind direkt am öffentlichen Weg optimal angebunden und voll erschlossen. Der Ziegelweg besticht durch seine perfekte Mischung aus ländlicher Umgebung und städtischer Anbindung. Genießen Sie das Flair dieser historischen Stadt, die durch ihre idyllische Altstadt und ihre Nähe zu den Alpen ein einzigartiges Lebensgefühl bietet. Hier wohnen Sie in einer Umgebung, die sowohl Naturfreunde als auch Stadtliebhaber begeistert. Umgeben von grünen Wiesen, bietet der Ziegelweg zahlreiche Möglichkeiten für entspannende Spaziergänge und sportliche Aktivitäten – und das alles nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten machen diese Lage besonders attraktiv für Pendler. Schulen und Sportstätten, Lebensmittelnahversorger, Ärzte und Apotheken sowie Restaurants und Cafés sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen höchsten Komfort im Alltag. Ob Sie eine junge Familie sind, die ein neues Zuhause sucht, oder ob Sie einfach die ländliche, aber zentral gelegene Umgebung genießen möchten – der Ziegelweg bietet die ideale Basis für Ihr zukünftiges Zuhause.
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