Beschreibung
Dieses rund 830 m² große Baugrundstück überzeugt durch seine sonnige Hanglage mit Süd-Ost-Ausrichtung und nahezu quadratische Grundstücksform. Die Lage sorgt für optimale Lichtverhältnisse und bietet beste Voraussetzungen für die Errichtung eines Ein- oder Zweifamilienhauses. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor.
Ein besonderer Vorteil ist der fehlende Bauzwang. Dadurch eignet sich das Grundstück nicht nur für die zeitnahe Verwirklichung des Eigenheims, sondern auch als langfristige Anlage.
Die Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom befinden sich bereits an der Grundstücksgrenze und ermöglichen eine unkomplizierte Erschließung.
Wer auf der Suche nach einem sonnigen Bauplatz in Grün-Lage mit Fernblick ist und gleichzeitig Wert auf eine gute Verkehrsanbindung legt, findet hier eine attraktive Gelegenheit.
Die Aufschließungskosten (Verkehrsflächenbeitrag) wurden bereits zur Gänze bezahlt. Der Kanalerhaltungsbeitrag und die Grundsteuer beträgt aktuell mtl. € 46,15.
Wichtiger Hinweis zur Finanzierung
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Baugrundstück befindet sich im Gemeindegebiet von Waldburg (Ortschaft Marreith) in einer kleinen, gepflegten Siedlung mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Grünlage verbindet angenehmes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der Bezirkshauptstadt Freistadt, wo sich auch viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote etc. befinden. Das Zentrum von Freistadt sowie die Auffahrt zur Schnellstraße S10 (Freistadt Süd) sind in rund fünf Fahrminuten zum Erreichen. Linz liegt etwa 36 Kilometer entfernt. Der Bahnhof Freistadt befindet sich in einer Entfernung von rund 1,8 Kilometern und die nächste Bushaltestelle an der Hirschbacher Landesstraße ist in etwa drei Gehminuten erreichbar.
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