Sonniger Baugrund in begehrter Aussichtslage von Nußdorf am Attersee

Grundstück & Eckdaten

• Grundstücksfläche: ca. 1.080 m²
• Widmung: Bauland 
• Bebauungsplan: nein
• Bebauung: gemäß örtlichen Bebauungsbestimmungen
• Kein Bauzwang – maximale Flexibilität für Käufer
• Grundstücksteilung: möglich. Ein Baufenster über beide Grundstücke
• Aufschließung: ortsüblich 
• Bestand: Baugenehmigtes Projekt bereits vorhanden

Besonderheiten

• Sehr sonnige Lage mit idealer Ausrichtung
• Ruhiges Wohnumfeld ohne Durchzugsverkehr
• Attraktive Hanglage oberhalb des Ortszentrums
• Umgeben von hochwertiger Einfamilienhausbebauung
• Sofort umsetzbares, genehmigtes Bauprojekt vorhanden
• Hohe Wertstabilität durch Toplage am Attersee

Für Eigennutzer – Ihr Traum vom Eigenheim

Dieses Grundstück bietet die perfekte Basis für die Verwirklichung eines individuellen Wohntraums:

• Großzügige Fläche für ein modernes Einfamilienhaus mit Garten
• Ideale Voraussetzungen für Terrassen, Pool und großzügige Außenbereiche
• Sonnige Ausrichtung für lichtdurchflutete Wohnkonzepte
• Ruhige Lage – ideal für Familien und Erholungssuchende
• Kein Zeitdruck durch fehlenden Bauzwang

Hier entsteht ein Zuhause in einer der lebenswertesten Regionen Oberösterreichs – mit hoher Freizeitqualität rund um den Attersee.

Für Bauträger – Attraktives Entwicklungspotenzial

Auch für Bauträger eröffnet diese Liegenschaft spannende Perspektiven:

• Bereits baugenehmigtes Projekt – rascher Projektstart möglich
• Mehrere Wohnungen mit Seeblick. Altersgerecht mit Lift direkt in jede Wohnung (Penthouse Feeling)
• Gefragte Mikrolage mit sehr guter Vermarktbarkeit
• Zielgruppe: Eigennutzer & Zweitwohnsitzsuchende
• Optimale Grundstücksgröße für ein hochwertiges Wohnprojekt
• Starkes Preisniveau in der Region Attersee

Die Kombination aus Lage, Größe und Genehmigungsstatus ermöglicht eine effiziente und wirtschaftlich attraktive Projektentwicklung.

Fazit

Eine seltene Gelegenheit, sich einen Baugrund in Toplage am Attersee zu sichern – sei es für den privaten Wohntraum oder als renditestarkes Entwicklungsprojekt.

Lagebeschreibung

Oberhalb des charmanten Ortszentrums von Nußdorf am Attersee präsentiert sich dieses attraktive Baugrundstück in einer der gefragtesten Wohnlagen am Attersee. Eingebettet in eine gewachsene Siedlungsstruktur mit gepflegten Einfamilienhäusern, überzeugt die Liegenschaft durch ihre ruhige, sonnige und leicht erhöhte Lage. Die Ausrichtung garantiert optimale Lichtverhältnisse über den gesamten Tagesverlauf und schafft ideale Voraussetzungen für modernes, lichtdurchflutetes Wohnen. Das Ortszentrum mit sämtlicher Infrastruktur – Nahversorgung, Gastronomie, Schule und Seezugang – ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus Naturnähe, hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.