Beschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Klosterneuburg, in unmittelbarer Nähe zu Wien, kommt dieses 715 m² große Grundstück zum Verkauf. Die südseitige Ausrichtung, der schöne Grünblick und die exklusive Nachbarschaft, bestehend aus hochwertigen Penthouse-ähnlichen Neubauten, machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit.
Die Liegenschaft bietet eine verbaubare Fläche von 171 m² pro Ebene und ist somit ideal für die Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses nach individuellen Vorstellungen. Der aktuelle Bestand – ein Gartenhäuschen mit ca. 32 m² – ist abbruchreif und schafft Platz für Ihr neues Zuhause.
Das Grundstück überzeugt durch:
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Optimale Ausrichtung (Süd) für maximale Lichtverhältnisse
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Großzügiger Gartenbereich mit natürlichem Sichtschutz durch umlaufende Hecken
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Ruhige Lage in einer kaum befahrenen Straße – kein Durchzugsverkehr
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Sehr gute Anbindung nach Wien – zügig erreichbar mit Auto oder öffentlichem Verkehr
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Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis: € 549.000,– für Lage, Größe und Potenzial
Ob moderner Neubau oder klassische Villa – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus auf einem der letzten verfügbaren Grundstücke in dieser gefragten Wohnlage zu errichten. Dank der bestehenden Bebauungsdichte bleibt auch nach Errichtung Ihres Hauses ausreichend Gartenfläche für Erholung, Familie und Freizeit.
Fazit:
Ein Grundstück mit Potenzial, in ruhiger Premiumlage und urbaner Nähe – ideal für Familien oder Eigennutzer mit Anspruch.
Kaufpreis: € 549.000,–
(Kein Fixpreis – abhängig von Marktsituation & Nachfrage)
Ein Provisionsanspruch entsteht erst mit Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Klosterneuburg – Südseitige Ausrichtung, ruhige Grünlage mit Wien-Nähe
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