Sonnige Kleingartenparzelle am Schafberg | Ganzjähriges Wohnen!

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Willkommen in der Zukunft Ihres Traumhauses – einem einzigartigen Baugrundstück im begehrten 17. Bezirk von Wien. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr eigenes Eigenheim auf einem großzügigen Grundstück von ca. 376 m² zu realisieren. 

Bebauungsbestimmungen:

• Flächenwidmung und Bebauungsplan finden Sie den Unterlagen auf Anfrage. 
• Widmung: EKLW (Erholungsgebiet-Kleingarten für ganzjähriges Wohnen)
• Bebauung laut Wiener Kleingartengesetz:
  • Bebauung bis max. 50 m² Grundfläche
  • Max. 2 Geschoße (EG + DG) + Keller 80 m²
  • Gebäudehöhe bis max. 5,5 m
• Altbestand vorhanden

Dieses Grundstück zeichnet sich durch eine sehr gute Lage mit sehr schöner Aussicht aus. Der Standort bietet eine gute Infrastruktur, gepaart mit schneller Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Gebrauchs. Dieses Grundstück liegt im nördlichen Teil von Hernals, nahe der Höhenstraße und dem Wienerwald – ideal für Naturfreunde und Ruhesuchende.

Eckdaten:

• Kaufpreis: € 529.000,-
• Provision: 3% + USt.
• Finanzierungshilfe wird geboten!

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Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Herr
Boro MITRANIC, akad. IM
Tel.: +43 699 / 11 69 46 30
E-Mail: boro@immonestor.at
Wagramerstraße 102, 1220 Wien
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NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Baugrundstück für Ihr Eigenheim liegt im begehrten 17. Bezirk von Wien, nahe dem Göttlichen Heiland Krankenhaus. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Bäckereien, sind ebenso bequem erreichbar. Profitieren Sie von dieser idealen Lage für Ihre Lebensqualität!