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Einzigartiges Wohnbauprojekt in Leibnitz – Baubewilligtes Grundstück mit 4 Doppelhaushälften!

Am Heideweg in 8430 Leibnitz erwartet Sie ein exklusives Wohnbauprojekt auf 979 m² Grundstücksfläche mit bereits erteilter Baubewilligung für vier moderne Doppelhaushälften. Die durchdachte Planung, hochwertige Architektur und idyllische Lage machen dieses Projekt besonders attraktiv.

Facts zum Grundstück

Das Grundstück ist bereits geteilt und kann entweder gesamt oder einzeln erworben werden.

Grundstücksdaten:

📍 GST: 1452/7

• EZ: 2447
• KG Nr.: 66138
• Fläche: ca. 490 m²
• Preis: 167.500,00 €

📍 GST: 1452/5

• EZ: 2447
• KG Nr.: 66138
• Fläche: ca. 490 m²
• Preis: 167.500,00 €

🔹 Gesamtfläche: ca. 980 m²
🔹 Gesamtpreis: 335.000,00 €

Eine perfekte Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder Privatpersonen, die nach einer attraktiven Lage in Leibnitz suchen! 🚀

Highlights:

✅ Familienfreundliches Wohnen – Zwei Etagen pro Einheit mit großzügigen Gärten und sonnigen Terrassen                                                                                                                                                                        ✅ Perfekte Wohnfläche: jeweils ca. 111,24 m² mit 5 Zimmern – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.                      
✅ Baubewilligung erteilt – Sofortiger Projektstart möglich
✅ Hochwertige Bauweise – Moderne Architektur und nachhaltige Materialien
✅ Perfekte Infrastruktur – Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote schnell erreichbar
✅ Sehr gute Verkehrsanbindung – Nähe zu Graz und den Weinbergen der Südsteiermark
✅ Komfortable Parkmöglichkeiten – 4 Carports und 4 Freiparkplätze
✅ Optionaler Pool – Zusätzliche Aufwertung für anspruchsvolle Käufer
✅ Attraktives Investment – Hohe Nachfrage nach Wohnraum in Leibnitz
✅ Ruhe & Privatsphäre – Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der Südsteiermark
✅ Share Deal – Besonders interessante Möglichkeit für Bauträger und Investoren                                                                                                                                                                                                                     

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein lukratives Wohnbauprojekt in einer der gefragtesten Regionen!

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Dieses Baugrundstück in Leibnitz ist der perfekte Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses fantastische Angebot zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau.

Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Dieses attraktive Baugrundstück in Leibnitz vereint Ruhe, Natur und eine erstklassige Verkehrsanbindung. Gelegen in einer angenehmen Wohngegend, profitieren Sie von wenig Verkehr, viel Grün und einer hohen Lebensqualität. Trotz der ruhigen Lage sind wichtige Infrastruktur-Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Leibnitz bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, Weinberge und gemütliche Buschenschänken. Dank der guten Verkehrsanbindung sind der Bahnhof Leibnitz sowie die Autobahn A9 schnell erreichbar, wodurch Sie in kürzester Zeit in Graz oder anderen Städten sind. Ein ideales Grundstück für Bauträger, Investoren oder Privatpersonen, die nach einer zukunftssicheren Lage suchen!