Beschreibung
Zum Verkauf gelangen drei aufgeschlossene Grundstücke in exklusiver Lage in Ebreichsdorf.
Direkt an den Schlosspark des Schlosses angrenzend inmitten unverbaubarer Umgebung.
Perfekt zur Erfüllung des Traums eines Eigenheims mit viel Privatsphäre!
Die gesamte Liegenschaft umfasst 5.306 m², welche sich aus 3.822 m² Bauland der Klasse I und II (bebaubare Fläche 30%)
sowie 1.484 m² Grünland mit altem Baumbestand und direktem Blick auf das Schloss Ebreichsdorf zusammensetzt.
Die Parzellierung ist in 5 Grundstücke erfolgt, wobei 2 davon bereits verkauft wurden.
Preis für Bauland € 650,00 per Quadratmeter
Preis für Grünland € 150,00 per Quadratmeter
Zu jedem Baugrundstück ist ein kleiner Grünlandanteil vorgesehen, wobei auch die Möglichkeit einer vorläufigen Pacht mit anschließender Kaufoption gegeben ist.
Der Kaufpreis erhöht sich entsprechend der Größe des Grünlandanteils.
|
Grundstück |
Baugrund |
Kaufpreis |
Grünland |
Kaufpreis |
Gesamtfläche |
|---|---|---|---|---|---|
|
Grundstück 5 |
782 m² |
– |
229 m² |
– |
VERKAUFT |
|
Grundstück 1 |
633 m² |
411.000 € |
200 m² |
30.000 € |
833 m² |
|
Grundstück 2 |
633 m² |
411.000 € |
209 m² |
31.000 € |
842 m² |
|
Grundstück 3 |
634 m² |
411.000 € |
257 m² |
38.000 € |
891 m² |
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Grundstück 1 |
1.140 m² |
– |
589 m² |
– |
VERKAUFT |
BESONDERHEIT: Die Kosten für die Vertragserrichtung werden von der Verkäufer Seite getragen.
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
extrem schöne Lage 24 km südlich von Wien 15 km östlich von Baden Verkehr: A2 und A3 jeweils ca. 2 km entfernt B16 Richtung Sopron/Ungarn 3 Min. zum Autobus nach Wien, Baden und Eisenstadt 6 Min. zum Bahnhof Zugverbindung nach Wien Meidling: ca. 16 Min. Infrastruktur: Im Umkreis von ca. 500 m: 2 Einkaufscenter Supermärkte: Eurospar, Spar, Hofer, Billa, Lidl, Penny Drogerien: DM, Bipa Banken, Post, Optiker, Trafik Blumengeschäft, Polizeidienststelle Notare, Apotheke, Ärztezentrum Konditoreien, Gasthäuser, Haubenrestaurants Kindergarten, Hort, Volksschule, Hauptschule Privatgymnasium Don Bosco (ca. 3 km) Gymnasien, HAK und Fachschulen in Baden Sport & Freizeit: Golfclub Schloss Ebreichsdorf Golfclub Fontana (ca. 8 km) Tenniscenter Wanderwege Radwegenetz bis ins Burgenland
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