Beschreibung
Großzügiges Kleingartengrundstück mit 545 m² – Ihr Rückzugsort im Grünen!
Jetzt zugreifen: Einzigartige Gelegenheit für Naturliebhaber und Erholungssuchende!
Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großer Kleingarten mit 545 m², der deutlich mehr Platz bietet als vergleichbare Parzellen – eine echte Rarität!
Das liebevoll gestaltete Grundstück ist vollständig eingezäunt und überzeugt durch seinen gewachsenen Bestand an Sträuchern, Nadelbäumen und Obstbäumen. Eine gepflegte Hecke sorgt für angenehme Privatsphäre – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Es besteht kein Kleingartenverein, somit können Sie das Grundstück individuell, ohne Einschränkung von Vereinsbestimmungen, nutzen!
Widmung
- Grünland - Kleingarten
Bebauungsmöglichkeiten:
- Bebaubar lt. NÖ Kleingartensetz mit einer Innenraumfläche von höchstens 37m² je Geschoss
- Unterkellerung möglich
- Gebäudefirsthöhe höchstens 5,2m
Ausstattung & Highlights
- Gartenhaus (ca. 20 m²) mit Kleinküche
- Moderne Pergola – perfekter Sonnenschutz
- Separates Gerätehaus für Gartengeräte & Fahrräder
- Ausreichend Platz für einen Pool
- Komplett eingezäunt – ideal für Kinder und Haustiere
Anschlüsse:
- Öffentlicher Wasseranschluss (hochwertiges Trinkwasser) am Grundstück
- Anschluss in der Kleinküche im Gartenhaus
- Mehrere Wasserentnahmestellen im Garten
- Stromanschluss am Grundstück
- im Innenbereich des Gartenhauses
- im Außenbereich
- KEIN Kanalanschluss vorhanden
- in der gesamten Siedlung gibt es keinen öffentlichen Kanalanschluss
- Die Errichtung einer Senkgrube oder einer Kleinkläranlage ist möglich
Besonderheiten:
- Sofort nutzbar – kein zusätzlicher Aufwand notwendig
- Perfekt als Wochenenddomizil oder Sommerrefugium
Ein Kleingarten in dieser Größe und Ausstattung ist selten am Markt. Ob als persönlicher Rückzugsort, für Hobbygärtner oder als Ort zum Abschalten – hier finden Sie ein Stück Lebensqualität.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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