Seltenes Baugrundstück in sehr guter Lage von Baden

Erzielbare WNFL: 360m²

Nutzung als Einfamilienhaus, Doppelhaus bzw. 3 Wohneinheiten.

Kombination aus Wohnen, Büro Kanzlei bzw. Ordination möglich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Prestigeträchtiges Wohnen im Villenviertel Das Baugrundstück bettet sich in die exklusivste Wohnlage der Kurstadt ein und vereint herrschaftliche Ruhe mit einer erstklassigen Erreichbarkeit des Zentrums. In nur etwa 10 Gehminuten erreichen Sie den historischen Hauptplatz, der mit seinen exquisiten Boutiquen und der gehobenen Gastronomie das pulsierende Herz der Stadt bildet. Diese privilegierte Lage garantiert Ihnen ein privates Rückzugsquartier, ohne auf die Vorzüge urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen. Wellness und Natur in unmittelbarer Nähe Für sportlichen Ausgleich und erstklassige Entspannung sorgt die Nähe zum berühmten Thermalstrandbad sowie zur Römertherme, die Sie in 7 bzw. 18 Minuten bequem zu Fuß erreichen. Ebenso nah liegt der weitläufige Kurpark, der als grüne Oase direkt vor der Haustür zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Die Umgebung bietet somit eine Lebensqualität, die durch die einzigartige Verbindung von kaiserlicher Architektur und naturnaher Erholung besticht. Optimale Mobilität und Anbindung Auch die öffentliche Anbindung erfüllt höchste Ansprüche an Flexibilität und Komfort. Der Josefsplatz als Knotenpunkt der Badner Bahn ist in einer kurzen Autofahrt von etwa 6 Minuten, oder in 20 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine direkte, malerische Verbindung ins Zentrum von Wien. Zudem sichert die Nähe zum Bahnhof Baden sowie die schnelle Erreichbarkeit der Südautobahn eine perfekte Anbindung für Pendler und Reisende, die Wert auf kurze Wege zum Flughafen Wien-Schwechat legen.