Sie sind auf der Suche nach einem passenden Baugrund in Wien Nähe?

Dann haben wir das perfekt Grundstück (Ortsteil Föhrenhain) für Sie !

Die Kurzinformation für eilige Leser:

• gepflegtes Eckgrundstück in begehrter Lage 
• Grundstücksfläche von rund 619 m²
• Widmung: Bauland Wohngebiet (2 Wohneinheiten)
  Bebauung: 35%
  offen, gekuppelte Bauweise,
• Bauklasse (Gebäudehöhe): 6,5m
• Grundstück ist aufgeschlossen (Kanal, Wasser, Strom)
• Nord - Süd Ausrichtung
• Maße: rund 21,5 m x 29 m

Videobesichtigung: 
 

Verfügbar: ab sofort

Die ausführliche Beschreibung:

Das schöne Eckgrundstück mit einer Fläche von rund 619 m² liegt in ruhiger sonniger Siedlungslage und besticht durch die Nord-Süd Ausrichtung und der Nähe zu Wien.

Auf dem vollständig eingezäunten Grundstück befinden sich ein paar Obstbäume. Auch sind Strom, Wasser und Kanal vorhanden.

 

Verkehrsanbindung:

Föhrenhain verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Lage in Nähe der Brünner Straße B7 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit Wiens (3 km von Stammersdorf entfernt). Autobahnanschlüsse sind im Umkreis vorhanden. In der Nähe befindet sich auch eine Bus-Haltestelle (Buslinien 500, 505, 502), über die Sie direkt Wien erreichen.

Infrastruktur:

Der Standort bietet eine gute Nahversorgung ; zwei Supermärkte, ein Arzt und ein Kindergarten sind in Fußgängernähe. Aufgrund der Nähe zu Gerasdorf sind auch Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, weitere Ärzte, Restaurants und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten vorhanden. Auch der Golf-Club Süßenbrunn ist mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar. Der Gerasdorfer Badeteich ist lediglich acht Minuten Autofahrt entfernt. Das Einkaufszentrum G3 erreichen Sie in nur wenigen Minuten.

Wichtig

Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%)!

SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST?

Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat.

Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Dieses attraktive Baugrundstück in 2201 Gerasdorf, Ortsteil Föhrenhain, Niederösterreich, bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Eigenheim. Die Lage besticht durch die Nähe zum G3 Shoppingcenter Gerasdorf sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie zwei Supermärkte und Arzt in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar – perfekte Infrastruktur für Familien und Pendler.