Beschreibung
Traumhaftes Baugrundstück mit Altbestand in erstklassiger Salzburger
Premium-Stadtlage!
Hier lässt sich exklusiver Wohnraum nach eigenen Vorstellungen - inmitten einem der grünsten, ruhigsten und begehrtesten Stadtteilen Salzburgs - verwirklichen!
In einer verkehrsberuhigten Anrainerstraße gelegen und umgeben von liebevoll gepflegten Einfamilienhäusern ist dieses sonnige Grundstück mit Altbestand in bester Nachbarschaft situiert. Traumhafte Ausblicke auf die umliegende Bergwelt werten diesen Bauplatz zusätzlich auf.
Sämtliche Infrastruktur für einen angenehmen Alltag befindet sich in unmittelbarer Umgebung- mit dem Fahrrad entlang der Salzach ist die Salzburger Altstadt ebenso in nur kurzer Zeit erreichbar.
Der Altbestand könnte durch entsprechende Renovierungsarbeiten wieder zu neuem Leben erweckt werden. Gesamt weist diese einzigartige Liegenschaft eine Fläche von ca. 590 m² auf.
Optimal geschnitten bietet dieses schöne Objekt eine günstige Bebauungsmöglichkeit für ein großzügiges Einfamilienhaus. Laut Bebauungsplan ist die bauliche Ausnutzung mit einer GFZ von 0,6, sowie 2 Vollgeschosse + 1 Dachgeschoss festgelegt.
Zudem ist diese Liegenschaft voll erschlossen.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen sehr gerne unter der Telefonnummer +43 (0) 664 / 86 83 514 oder +43 (0) 664 / 43 42 046 zur Verfügung.
Lagebeschreibung
In begehrter Wohnlage im Salzburger Stadtteil Josefiau - südlich von Salzburg, befindet sich dieses sonnige Grundstück mit Altbestand. Die Lage verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Altstadt. Nahversorger, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Hellbrunner Allee und zur Salzach bietet eine hohe Freizeit- und Lebensqualität. Josefiau überzeugt durch die Kombination aus Stadtnähe, Erholungswert und nachhaltiger Wohnattraktivität.