Beschreibung
Das bewilligte Doppelhaus-Konzept auf bereits 6 geteilten Grundstücken bietet Platz für 12 Einheiten mit jeweils ca 800m².
Natürlich kann das Grundstück auch beliebig neu geplant werden.
- Grundstück: 4.796m²
- Kaufpreis: € 2.500.000,-
- Kaufpreis/m²: € 521,27/m²
Durch die leichte Hanglage ergeben sich 3 ideal bebaubare Plateaus mit eigenen Zufahrten
Flächenwidmung: Die gesamte Liegenschaft hat eine Bauland-Wohnen (beschränkt auf 2 Wohneinheiten) Widmung mit Bauklasse II und offener Bauweise
Baubewilligung
Die Liegenschaft wurde in 6 Grundstücke (á ca. 800m²) geteilt und ein Projekt mit 6 Doppelhäusern zu insgesamt 12 Einheiten und einer Nutzfläche von 2.233,15m² wurde baubehördlich bewilligt. Es liegen sämtliche Planungen, Genehmigungen (Wasserrecht, etc.) sowie ein rechtskräftiger Baubescheid vor.
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft besteht komplett aus Bauland (Wohnen), erstreck sich über 2 Straßen und liegt im Herzen des wunderschönen Teils von Klosterneuburg. Der Ortskern Maria Gugging und diverse Einkaufmöglichkeiten sowie das bekannte Institute of Science and Technology Austria (ISTA) sind nur wenige Minuten entfernt. Trotz der atemberaubenden Naturlage ist die Großstadt Wien nur 20 Autominuten entfernt.