PROJEKTLIEGENSCHAFT mit historischem Herrenhaus auf großzügigem Grundstück mit Entwicklungspotenzial!

Seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger und Visionäre!

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Projektliegenschaft mit historischem Herrenhaus auf großzügigem Grundstück und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Die bestehende Liegenschaft vereint historischen Charakter mit attraktiven Möglichkeiten zur Revitalisierung, Erweiterung sowie Nachverdichtung bzw. Schaffung mehrerer Wohneinheiten – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen.

Der Altbestand verleiht dem Objekt einen besonderen Charme und bietet die ideale Grundlage für ein hochwertiges Wohnprojekt mit einzigartiger Atmosphäre. Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Perspektiven für eine zukunftsorientierte Entwicklung und macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit am Markt.

Ob stilvolle Revitalisierung des bestehenden Herrenhauses, modernes Wohnkonzept mit Zubau oder die Entwicklung mehrerer exklusiver Wohneinheiten – hier treffen Geschichte, Potenzial und Lage aufeinander.

Die Liegenschaft eignet sich ideal für:

• Bauträger & Projektentwickler
• Anleger & Investoren
• Revitalisierungsprojekte
• hochwertiges Wohnen mit historischem Flair

Highlights:

• historischer Altbestand / Herrenhaus
• großzügiges Grundstück
• attraktives Entwicklungspotenzial
• mögliche Revitalisierung & Nachverdichtung
• Potenzial für mehrere Wohneinheiten
• ruhiges und repräsentatives Umfeld

Eckdaten & Entwicklungspotenzial:

• Grundstücksgröße: ca. 3.130m² 
• Widmung / Bebauungsdichte: KG 0,5 - 1,5
• Schöner und gut erhaltender Altbestand mit Gewölbekeller
• Eigene Zufahrt
• Anschlüsse vorhanden
• Zubaupotenzial
• keine Bebauungsverpflichtung
• Förderpotenzial
• ruhige Lage 
• Ortskernnähe 

Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung im Herzen der Weststeiermark aus. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft bietet die Umgebung ein angenehmes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Grünflächen, Weinberge sowie Wander- und Radwege prägen das Ortsbild und schaffen eine attraktive Kombination aus Erholung, Natur und regionaler Infrastruktur.

Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Die Nähe zu Deutschlandsberg sowie die gute Anbindung Richtung Graz machen den Standort sowohl für Wohnen als auch für Projektentwicklungen besonders interessant.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine ausführliche Besichtigung dieser attraktiven Liegenschaft zur Verfügung!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

VERKAUF & BERATUNG:

Gertrud Sablatnig, MBA

Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin
Tel: +43/664 88 14 04 85
E-Mail: gertrud@immobilien-sablatnig.at

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung dieser schönen Liegenschaft ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos.

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Bad Gams mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bank, Post sowie Busanbindungen sind bequem erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit Grünflächen und der Blick ins Grüne sorgen zusätzlich für hohe Wohn- und Lebensqualität.