Beschreibung
Bauträger aufgepasst! Projektliegenschaft im Kerngebiet – ca. 1.150 m² Nutzfläche möglich | Toplage Bahnhof & Zentrum
Zum Verkauf steht eine äußerst attraktive Projektliegenschaft mit Abbruchobjekt in gefragter Zentrumslage – zwischen Bahnhof und Stadtzentrum.
Die Bauklasse II, geschlossene Bauweise, Widmung Bauland Kerngebiet, ermöglicht eine wirtschaftlich hochinteressante Entwicklung mit rund 1.150 m² erzielbarer Nutzfläche.
Eckdaten & Entwicklungspotenzial
- Bauklasse II, geschlossene Bauweise
- Widmung: Bauland Kerngebiet BB1, SZ 2
- ca. 1.150 m² realisierbare Nutzfläche (Richtwert, vorbehaltlich Planung und Genehmigung).
- Kein Bauzwang
- Keine Bausperre
- Abbruchbestand vorhanden
- Zentrale, stark nachgefragte Lage
Ideal für:
- Wohnbauprojekt
- Kombination Wohnen & Gewerbe
- Ordinationen / Büroflächen
- Anlageprojekt mit nachhaltiger Vermietbarkeit
Die Mikrolage überzeugt durch:
- fußläufige Bahnhofsnähe
- unmittelbare Zentrumsanbindung
- hervorragende Infrastruktur
- hohe Wohn- und Gewerbenachfrage
Eine seltene Gelegenheit für Bauträger und Projektentwickler, die eine sofort verwertbare Liegenschaft ohne rechtliche Verzögerungsfaktoren suchen.
Für nähere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.
Kontakt:
VLOW Immobilienvermittlungs und -verwaltungs GmbH
Hauptplatz 20
2100 Korneuburg
02262 247 60 400
office@vlow.co
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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