Beschreibung
Projektgrundstück in Grinzing – 1190 Wien
In einer der gefragtesten Wohnlagen von Grinzing wird ein attraktives Projektgrundstück mit erheblichem Entwicklungspotenzial zum Verkauf angeboten.
Geplant ist die Realisierung eines modernen Mehrfamilienhauses mit 8 Apartments, das sich durch anspruchsvolle Architektur sowie großzügige Freiflächen auszeichnet und höchsten Wohnkomfort in ruhiger, grüner Umgebung bietet.
Projektdaten (Entwurf)
- Gebäude: 3 OG zzgl. UG
- Untergeschoss: 211,79 m²
- Wohneinheiten: 8 Apartments
- Wohnfläche: 590,15 m²
- Terrassenflächen: 131,91 m²
- Dachterrasse: 148,28 m²
- Gewichtete Fläche: 933,07 m²
- Gartenfläche: 1.540 m²
- Tiefgarage: 12 Stellplätze
Potenzial für Investoren
- Exklusive Lage in Grinzing, bekannt für hochwertige Wohnqualität und gute Infrastruktur
- Großzügige Außenflächen (Garten und Terrassen) erhöhen Lebensqualität und Vermarktungschancen
Vorteile für Bauträger
- Bereits projektierte Planung als solide Grundlage für die Umsetzung
- Hohe Wertsteigerungschancen durch exklusive Lage und modernes Wohnkonzept
- Auf dem Grundstück steht ein älteres Gebäude mit ensembleschutz-relevanter historischer Fassade, wodurch das historische Erscheinungsbild bewahrt wird.
Hinweise und Haftungsausschluss
Die Angaben und Darstellungen basieren auf Informationen des Abgebers (insbesondere Verkäufer/Projektentwickler) und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Änderungen, insbesondere im Zuge der Planung, Bauausführung oder aufgrund behördlicher Vorgaben, bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Maßangaben sind unverbindlich und können im Rahmen üblicher Toleranzen abweichen. Sämtliche Angaben erfolgen ohne Gewähr.
Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Der Makler ist ausschließlich als Vermittler tätig und nicht Vertragspartei. Eine Haftung des Maklerbüros sowie des beauftragten Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der vom Abgeber bereitgestellten Informationen wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Eine Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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