Beschreibung
In einer der gefragtesten und wertstabilsten Wohnadressen von Graz (Bezirk Mariatrost / Kroisbach) gelangt dieses sonnige Premium-Projekt zum Verkauf.
Sämtliche langwierigen Planungs-, Behörden- und Genehmigungswege wurden bereits für Sie erledigt! Es liegt ein rechtskräftiger Baubescheid vor. Sie erwerben hier ein absolut kalkulierbares Projekt ohne Entwicklungsrisiko und können ohne Zeitverlust mit dem Bau beginnen.
Die Fakten im Überblick:
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Grundstücksfläche: Ca. 1.430 m2
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Flächenwidmung: Reines Wohngebiet (WR)
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Bebauungsdichte: 0,3 bis 0,4
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Rechtskräftige Baugenehmigung: Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses mit 3 großzügigen Wohneinheiten samt Carports und Luft-Wärmepumpe.
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Zustand: Das Grundstück ist komplett geräumt, ein Altbestand wurde bereits fachgerecht abgerissen und entsorgt.
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Infrastruktur: Sämtliche Anschlüsse sind an der Grundgrenze vorhanden. Die Zufahrt ist über eine einverleibte Dienstbarkeit rechtlich perfekt abgesichert.
Die Lage: Das Grundstück befindet sich am Ende einer absolut ruhigen Sackgasse im grünen Nordosten von Graz und grenzt direkt an ein weitläufiges Wald-Naherholungsgebiet. Eine unvergleichbare Lebensqualität, während die Grazer Innenstadt in wenigen Minuten perfekt erreichbar ist.
Verkaufsmodus & Richtpreis:
Der Verkauf erfolgt diskret gegen Gebot auf Basis eines aktuellen, gerichtlich zertifizierten Verkehrswertgutachtens.
Wichtiger Hinweis / Vermittlungshonorar:
Die Vermittlung erfolgt für den Käufer provisionspflichtig. Bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Kaufvertrages beträgt das Maklerhonorar 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Aus Diskretionsgründen und zum Schutz der Abgeberseite werden genaue Adressdaten, Pläne und das schriftliche Gutachten erst nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Unterzeichnung der gesetzlichen Maklervereinbarung (Objektfreigabe & Nebenkostenübersicht) freigegeben.
Kontaktieren Sie mich für nähere Details – ich freue mich auf Ihre diskrete Anfrage!
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