Perfekte Kombination aus Natur und Stadt

Ihr Baugrundstück in ruhiger Lage von Villach – Tschinowitsch
Dieses attraktive Baugrundstück in der begehrten Bärengrabenstraße in Villach-Tschinowitsch bietet die perfekte Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause. In angenehmer Ruhelage gelegen und mit einer leichten Hanglage versehen, eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein individuelles Wohnprojekt in naturnaher Umgebung zu realisieren. Die bereits vorhandene Erschließung sowie die Widmung als Bauland machen dieses Grundstück besonders interessant für Bauherren mit Weitblick.

IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS:

• Adresse: Bärengrabenstraße, Villach – Tschinowitsch
• Lage: Ruhige, naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität
• Grundstück: Baugrundstück mit teilweise leichter Hanglage
• Widmung: Bauland
• Erschließung: Bereits vorhanden
• Glasfaser vorhanden
• Besonderheiten: Ideale Ausrichtung für sonniges Wohnen, vielseitige Bebauungsmöglichkeiten, attraktive Lage mit Planungsspielraum trotz bestehender Höhenvorgaben

Naturnahes Wohnen mit Potenzial
Dieses Grundstück überzeugt durch seine harmonische Lage und die leichte Hangneigung, die sich ideal für architektonisch anspruchsvolle Bauprojekte eignet. Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht einen raschen Baustart.
Die im Umfeld befindliche Hochspannungsleitung stellt keine bauliche Einschränkung im Sinne der Nutzbarkeit dar– es gelten jedoch definierte Höhenvorgaben, die bei der Planung zu berücksichtigen sind. Dank der großzügigen Grundstückssituation und der sehr guten Lage ergeben sich dennoch zahlreiche attraktive Bebauungsmöglichkeiten, die viel Spielraum für individuelle Wohnkonzepte bieten.

Ruhige Lage mit guter Anbindung
Die Bärengrabenstraße in Tschinowitsch zählt zu den gefragten Wohngegenden rund um Villach. Hier genießen Sie eine angenehme Ruhe fernab vom Trubel, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen:

• Villacher Innenstadt: In wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs in komfortabler Distanz
• Schulen & Kindergärten: Gut erreichbar – ideal für Familien
• Freizeit & Natur: Zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Aktivitäten im Grünen

Lassen Sie sich inspirieren und verwirklichen Sie gemeinsam mit unserem erfahrenen Bauträger Ihr ganz persönliches Traumhaus – maßgeschneidert nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen.

Zusammenfassung
Ein attraktives Baugrundstück in ruhiger Lage mit großem Potenzial. Die Kombination aus leichter Hanglage, vorhandener Erschließung und Baulandwidmung bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Bauvorhaben. Trotz bestehender Höhenvorgaben eröffnen sich durch die gute Lage und Grundstücksbeschaffenheit vielseitige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres Wohntraums.

Lagebeschreibung

Attraktive Lage – ruhig, sonnig und gut angebunden Das Grundstück befindet sich in der beliebten Wohngegend Tschinowitsch in Villach und überzeugt durch seine ruhige, leicht erhöhte Lage. Umgeben von viel Grün genießen Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an das Stadtzentrum von Villach, das in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in komfortabler Distanz. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und alle, die das Beste aus beiden Welten verbinden möchten.