Beschreibung
Einfach die IDEALE Größe und Dimensionierung für ein feines Familienhaus und einer herrlichen, ebenen Gartenfläche. Nicht zu groß, dadurch preislich überschaubar! Man kann jeden Meter diese Grundstücks bestmöglich nutzen, da keine Hangsituation gegeben ist. Gepflegte Nachbarschaft, absolute Ruhelage. Südausrichtung. Das ursprünglich vorhandene Wohngebäude wurde entfernt.
Laut Bebauungsvorschriften der Stadtgemeinde Klosterneuburg gilt folgendes: Bebauungsdicht 0.00 laut Tabelle, offene Bauweise, Bauklasse I & II, 2WE. Gerne senden wir Ihnen genaue Informationen zu den Bebauungsmöglichkeiten zu. Auf Grund der im Grundbuch ausgewiesenen Fläche von 499m² ergibt sich eine verbaubare Fläche von 124,9m².
Eine gute öffentliche Anbindung ist gegeben, die Buslinie liegt in unmittelbarer Nähe und bringt Sie zum Bahnhof Kierling mit Schnellbahnanschluss Richtung Wien, sowie direkt zur U - Bahn Station Heiligenstadt, ebenso zur Volksschule, Neue Mittelschule und Gymnasium Klosterneuburg. Man muss nicht Taxidienste verrichten, Schulen und die Hotspots der Stadt sind einfach mit dem Bus erreichbar. Das Zentrum Wiens ist lediglich ca. 25 Autominuten entfernt.
Die Aufschließungskosten wurden bereits entrichtet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
ÖLBERG, Südausrichtung, Ruhelage, sehr gute öffentliche Anbindung ist gegeben, die Buslinie liegt in unmittelbarer Nähe und bringt Sie zum Bahnhof Kierling mit Schnellbahnanschluss Richtung Wien, sowie direkt zur U - Bahn Station Heiligenstadt, ebenso zur Volksschule, Neue Mittelschule und Gymnasium Klosterneuburg. Man muss nicht Taxidienste verrichten, Schulen und die Hotspots der Stadt sind einfach mit dem Bus erreichbar. Das Zentrum Wiens ist lediglich ca. 25 Autominuten entfernt.
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