Beschreibung
Heute Garten genießen – morgen den eigenen Wohntraum verwirklichen.
Dieses ca. 691 m² große Baugrundstück in Straßham bietet eine interessante Möglichkeit für alle, die einen kompakten und vergleichsweise leistbaren Baugrund im Linzer Umland suchen.
Ein besonderer Vorteil: Es besteht kein Bauzwang.
Damit müssen Sie Ihre Baupläne nicht sofort verwirklichen. Das Grundstück wurde bislang liebevoll als Garten- und Freizeitgrundstück genutzt und kann grundsätzlich auch weiterhin entsprechend verwendet werden. So besteht die Möglichkeit, das Grundstück bereits heute zu erwerben und eine Bebauung erst zu einem späteren Zeitpunkt umzusetzen.
Bis zu einer späteren Bebauung kann das Grundstück weiterhin als privater Garten- und Freizeitbereich genutzt werden.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine kleine Gartenhütte mit Dusche und WC. Der bestehende Garten mit altem Baum- und Pflanzenbestand zeigt gleichzeitig sehr schön, welches Potenzial das Grundstück für einen späteren großzügigen Privatgarten bietet.
Anschlüsse bereits vorhanden
Ein weiterer wesentlicher Vorteil gegenüber vielen unaufgeschlossenen Grundstücken: Am Grundstück sind bereits
- Wasserleitung
- Strom
- Kanalanschluss
vorhanden.
Dadurch bestehen bereits wichtige Grundlagen für eine zukünftige Bebauung.
Kompakte Grundstücksgröße – vielseitig planbar
Mit rund 691 m² Grundstücksfläche bietet die Liegenschaft ausreichend Platz für ein modernes Einfamilienhaus mit Garage, Terrasse und Garten, bleibt gleichzeitig aber in einer überschaubaren und pflegeleichten Größe.
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über die seitliche Straße. Dadurch ergeben sich interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Bebauung. Beispielsweise könnte eine Garage zur Bundesstraße hin angeordnet werden und gleichzeitig als zusätzliche Abschirmung für den dahinterliegenden Wohn- und Gartenbereich dienen.
Ob Sie zeitnah bauen, sich den Baugrund für später sichern oder das Grundstück vorerst weiterhin als grünen Rückzugsort nutzen möchten: Diese Liegenschaft bietet Ihnen außergewöhnlich viel Flexibilität.
Ein interessantes Grundstück für alle, die heute bereits an morgen denken.
Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück persönlich und besprechen mit Ihnen die vorhandenen Möglichkeiten vor Ort.
Rufen Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung gerne an.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Wohnen nahe Linz – mit hervorragender Infrastruktur und guter öffentlicher Anbindung. Das Grundstück befindet sich in Straßham, Gemeinde Alkoven, in einer gewachsenen Wohnlage mit sehr guter Erreichbarkeit von Linz, Leonding und Pasching. Besonders attraktiv ist die Nähe zur LILO: Der Bahnhof befindet sich nur rund 800 m entfernt und bietet eine komfortable öffentliche Verbindung Richtung Linz. Durch die Nähe zu Pasching mit der PlusCity, Leonding und Linz stehen zahlreiche Einkaufs-, Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten in kurzer Entfernung zur Verfügung. Damit verbindet die Lage eine angenehme Wohnumgebung mit einer für den Alltag besonders praktischen Infrastruktur – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch ihr eigenes Zuhause mit Garten verwirklichen möchten.
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