Beschreibung
Wunderschönes Baugrundstück in ruhiger Lage in Seggauberg – 658 m²
Zum Verkauf steht dieses wunderschöne, aufgeteilte Baugrundstück in der Gemeinde Seggauberg. Das Grundstück bietet mit einer Fläche von 658 m² ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung des eigenen Wohntraums in naturnaher und ruhiger Umgebung.
Grundstücksgröße:
• Grundstück Nr. 355/26: 658 m²
Ein Erwerb des angrenzenden Grundstücks Nr. 355/27 mit 700 m² ist ebenfalls möglich. Dadurch besteht die Möglichkeit, beide Grundstücke gemeinsam zu erwerben und die Bebauungsmöglichkeiten entsprechend zu erweitern.
Highlights:
• Ruhige Lage im Dorfgebiet
• 658 m² Grundstücksfläche
• Flexible Bebauungsmöglichkeiten
• Ideale Voraussetzungen für ein Ein- oder Zweifamilienhaus
• Naturnahes und harmonisches Wohnumfeld
• Möglichkeit zum gemeinsamen Erwerb mit dem angrenzenden Grundstück.
Das Grundstück ist im Flächenwidmungsplan als Dorfgebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2 – 0,6 ausgewiesen. Pro Bauplatz dürfen maximal 2 Wohneinheiten errichtet werden.
Eine Zusammenlegung mit dem angrenzenden Grundstück Nr. 355/27 ist möglich und eröffnet zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten – selbstverständlich unter Einhaltung der geltenden Bebauungsdichte.
Die Liegenschaft befindet sich in einem Landschaftsschutzgebiet. Für jedes Bauvorhaben ist daher die Zustimmung des Gestaltungsbeirats der Stadt erforderlich. Konkrete Bauvorschriften bestehen nicht, allerdings muss sich die geplante Bebauung harmonisch in das Straßen-, Orts- und Landschaftsbild einfügen.
Ein idealer Platz, um den Traum vom Eigenheim in ruhiger und naturnaher Umgebung zu verwirklichen!
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Ansprechpartner:
Alexander Hergel
0660 / 68 08 310
a.hergel@traumplatz-immobilien.at
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven Lage in Seggauberg, Leibnitz. Direkt neben dem Grundstück liegt eine Bushaltestelle, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Die Umgebung ist geprägt von ruhiger Wohnbebauung sowie naturnahen Flächen und bietet sowohl Lebensqualität als auch gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in Leibnitz.
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