Beschreibung
Kurzbeschreibung:
Zum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbarer Betriebsstandort mit einer Gesamtfläche von ca. 5.000 m² (optional 7.000 m²) in ausgezeichneter Lage im Kremser Stadtteil Lerchenfeld. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein wirtschaftsfreundliches Umfeld. Die Zufahrt erfolgt über die gut ausgebaute Lerchenfelderstraße.
Nutzungsmöglichkeiten:
- Büronutzung
- Büro- und Servicegebäude mit Lageranteil
- Kfz-nahe Nutzung (Reifenservice, Fahrzeugaufbereitung, Autohandel)
- Self-Storage oder Lagerboxen
- Showroom + Abhollager
- Lagerhallen
- Produktionsbetrieb
Vertragskonditionen:
- Kaufpreis auf Anfrage
- zzgl. Aufschließungs-/Ergänzungsabgabe
- zzgl. Anschlusskosten für Strom, Wasser, Kanal und Telekommunikation
Vermittlungshonorar:
- Kaufvertrag: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Lagebeschreibung
Lerchenfeld ist ein etablierter und dynamischer Stadtteil im Osten von Krems an der Donau und zählt zu den wichtigsten Gewerbe- und Betriebszonen der Stadt. Der Standort zeichnet sich durch eine durchmischte Struktur aus Gewerbe-, Industrie- und Dienstleistungsbetrieben aus und bietet damit ein wirtschaftlich lebendiges Umfeld mit hoher Standortqualität. Das Betriebsgrundstück liegt im nord-östlichen Teil des Betriebsgebietes im Kremser Stadtteil Lerchenfeld, umgeben von Gewerbebetrieben und Wohnsiedlungen. Die Lage punktet mit einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die Anschlussstelle der B37 die Verbindung in den Norden ins Waldviertel und in den Süden zur S33 (Kremser Schnellstraße) Richtung St. Pölten, zur Anschlussstelle der A1 Westautobahn in ca. 25 min. und über die S5 (Stockerauer Schnellstraße) in 45 min. erreicht man die Stadtgrenze von Wien. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Über die Stadtbuslinien 3 und 7 ermöglichen diese eine schnelle Verbindung in die Kremser Innenstadt, sowie zum Bahnhof. Von dort bestehen direkte Bahnverbindungen in Richtung Wien und St. Pölten. Die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz, Bus und Bahn gewährleistet eine reibungslose Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten.
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