Beschreibung
Dieses schöne Grundstück in ABSOLUTER RUHELAGE befindet sich in äußerst begehrter, exklusiver Salzburger Stadtlage, am Fuße des Gaisbergs!
Durch die Ecklage und die langgestreckte Südwest-Ausrichtung dieses traumhaften Grundstücks können Sie im weitläufigen Garten von morgens bis abends die Sonne genießen.
Atemberaubend sind der Fern- und Ausblick in Richtung Südwesten auf den Untersberg, den Staufen sowie den Kapuzinerberg und der unverbaubare Blick in Richtung Osten - auf den Gaisberg, den Hausberg der Salzburger.
Unzählige Ausflugs- und Wandermöglichkeiten bieten sich Ihnen direkt vor der Haustüre.
Neben der ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt zeichnen dieses Grundstück hohe Wohnqualität und Privatsphäre aus.
WICHTIGE INFOS:
Durch die attraktiven Bebauungskennzahlen - GFZ 0,6 / GRZ 0,3 / dreigeschoßig bebaubar - bietet sich hier viel Raum für Ihre individuellen Wünsche.
Beim Altbestand mit seinen vielseitigen Entwicklungsoptionen ist eine Wohnfläche bis ca. 430 m² möglich.
In unserem Exposé finden Sie nähere Infos, wie den Bebauungsplan, den Grundbuchauszug sowie weitere Fotos zur besseren Übersicht.
Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Lebensmittelgeschäfte, Apotheken - Lediglich etwa 4 - 8 Minuten fußläufig entfernt! Einkaufszentrum (Lebensmittel, Textil und Schuhe, Drogeriemarkt, Apotheke, Friseur, Fitness, Gastro) - Innerhalb von 5 - 6 Minuten per Auto bzw. Fahrrad oder in 20 Minuten fußläufig erreichbar! Bauhaus - Dieses ist in 7 Minuten per Fahrrad, in 10 Minuten per Auto oder in 25 Minuten fußläufig erreicht! Post - Mit dem Auto erreichbar in 4 Minuten, per Fahrrad in 7 Minuten und fußläufig in 13 Minuten! Diverse Ärzte - Innerhalb von 3 - 12 Minuten sind etwa 10 Ärzte fußläufig erreichbar! Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Borromäum - Fußläufig sind all diese Einrichtungen innerhalb von ca. 10 Minuten erreichbar! Restaurants, Bäckereien, Cafés - Diese sind im Umkreis von ca. 8 - 15 Minuten fußläufig zu finden! Bushaltestellen (Linie 6 + 23) und S-Bahnstation Parsch - Diese sind in ca. 3 - 10 Minuten fußläufig erreicht! Wanderwege auf den Gaisberg - Nur wenige Gehminuten entfernt finden sich verschiedene Aufstiegsmöglichkeiten auf den Hausberg der Salzburger! Altstadt Salzburg - In ca. 5 Minuten per Auto, in ca. 12 Minuten per Fahrrad und in ca. 30 Minuten fußläufig erreichbar! Autobahnanschluss Salzburg Nord - Dieser befindet sich ca. 10 Minuten Autofahrt entfernt!
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