Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein vollständig genehmigtes Wohnbauprojekt bestehend aus Reihenhäusern und einem Doppelhaus.
Das Projekt ist klar strukturiert, baurechtlich abgesichert und befindet sich aktuell in der Phase der Gewerkevergabe. Die geplante Umsetzung bietet eine realistische und zeitnahe Entwicklungsperspektive.
Projektkennzahlen
| Kennzahl | Details |
|---|---|
| Projektart | Reihenhäuser & Doppelhaus |
| Anzahl Wohneinheiten | 6 |
| Wohnfläche gesamt | ca. 860 m² |
| Gewidmete Nutzfläche | ca. 960 m² |
| Projektstatus | Planung abgeschlossen |
| Baubewilligung | Erteilt |
| Aktuelle Phase | Gewerkevergabe |
| Geplante Fertigstellung | 2026 |
Baurecht & Planung
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Vollständige Einreichplanung vorhanden
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Rechtskräftige Baubewilligung
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Projekt kann sofort übernommen und umgesetzt werden
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Keine offenen Genehmigungsrisiken
Investment-Highlights
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Genehmigtes Projekt → minimiertes Entwicklungsrisiko
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Attraktive Wohnform mit stabiler Endkundennachfrage
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Gute Flächeneffizienz und überschaubare Einheitenanzahl
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Ideal für Bauträger, Projektentwickler oder private Investoren
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Klare Umsetzungs- und Exit-Perspektive (Einzelverkauf oder Gesamtverwertung)
Kaufpreis & Konditionen
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Kaufpreis: € 829.000,–
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Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Der Verkauf erfolgt provisionspflichtig gemäß den gesetzlichen Bestimmungen.
Verwertungspotenzial
Das Projekt eignet sich insbesondere für:
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Bauträger mit Fokus auf Reihenhaus- und Doppelhausprojekte
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Einzelabverkauf der Einheiten
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Gesamtverwertung nach Fertigstellung
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Kombination aus Eigennutzung und Verkauf
Zusammenfassung
Dieses Investment bietet die seltene Kombination aus:
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genehmigter Planung
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überschaubarem Projektvolumen
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attraktiver Lage in Klosterneuburg
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klar kalkulierbarer Umsetzung
Ein solides Wohnbauprojekt mit hoher Umsetzungswahrscheinlichkeit und stabilem Marktumfeld.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Das Projekt befindet sich in attraktiver Wohnlage von Klosterneuburg mit guter infrastruktureller Anbindung sowie hoher Nachfrage nach familienfreundlichen Wohnformen wie Reihen- und Doppelhäusern.
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