Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem traumhaft gelegenen Grundstück für Ihr Logistikzentrum oder Ihren Industriestandort?
Dann ist diesen auf jeden Fall einen genaueren Blick wert:
Hier die Eckdaten:
- Das gesamte Gebiet ist voll erschlossen
- Topografie: Viereck
- ca. 40.000m² Fläche
- mind. 2 Mitarbeiter/1000m²
- BMZ 6,0
- unfassbar gute Anbindung - in ca. drei Minuten zur Süd-Autobahn
- in ca. fünf Minuten zum Bahnhof
- das Grundstück ist momentan bewaldet
- die Rodungsbewilligung ist seitens Gemeinde vorhanden
- für die Fläche der Rodung muss eine Ersatzpflanzung stattfinden (örtliche Förster bieten Unterstützung bei der Ersatzpflanzung)
- Sehr gut als z.B. Verteilungszentrum geeignet, da es direkt an der slowenischen und italienischen Grenze liegt
- Anschlussgebühren:
- Wasser € 2.500.- / BWE (inkl.10% MWst)
- Kanal € 3.000.- /BWE (inkl.10% MWst)
- Widmung = Industriebauland
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie direkt Ihren Besichtigungstermin oder lassen Sie sich telefonisch zum Objekt beraten. +43 664 930 216 86 Josef Heiss - Ich freue mich, von Ihnen zu hören!
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich top gelegen beim Dreiländereck (Slowenien, Italien, Österreich) in der Gemeinde Stossau, welche Teil vom Bezirk Hohenthurn ist. Es liegt in einem quasi schon bestehenden Industriegebiet direkt zwischen der Autobahn und der Gail. Glücklicherweise führt, wie schon erwähnt die Südautobahn direkt am Grundstück vorbei und die nächste Ausfahrt ist ca. 3 Fahrminuten entfernt. Der nächste Bahnhof ist ca. 5 Fahrminuten entfernt.
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