Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein ebenes Baugrundstück mit ca. 1.091 m² in Lieserhofen, Gemeinde Seeboden am Millstätter See. Die Fläche ist als Bauland – Wohngebiet gewidmet und liegt am Ende einer kleinen, asphaltierten Siedlungsstraße (Randlage). Rundherum stehen Einfamilienhäuser, Durchzugsverkehr gibt es hier keinen.
Das Grundstück ist eine gepflegte Wiese ohne Bebauung und ohne nennenswertes Gefälle. Die Form ist annähernd rechteckig, die Zufahrt erfolgt direkt von der Straße an der Längsseite. Für ein Einfamilienhaus mit Garten, Carport oder Garage ist genug Platz, ohne dass man an die Grenzen rückt. Am südlichen Rand schirmt ein alter Baumbestand ab, Richtung Westen geht der Blick ins Tal und auf die Berge.
Die Grenzen sind im Grenzkataster eingetragen, also rechtsverbindlich vermessen. Das Grundbuch ist lastenfrei.
Laut KAGIS-Bericht liegt das Grundstück außerhalb von Gefahrenzonen und Schutzgebieten, Altlasten sind keine verzeichnet.
Highlights des Grundstücks:
- ca. 1.091 m², eben und sofort bebaubar
- Widmung Bauland – Wohngebiet
- Grenzkataster
- Ruhige Siedlungslage am Ende der Zufahrtsstraße
- Bergblick
- Es besteht keine Bebauungsverpflichtung
Es wird festgehalten, dass die gegenständliche Widmungskategorie eine Nutzung als Freizeitwohnsitz nicht gestattet.
Zur Lage: Lieserhofen liegt zwischen Spittal an der Drau und Seeboden. Ins Ortszentrum von Seeboden und an den Millstätter See sind es mit dem Auto rund 5 Minuten. Nach Spittal mit Bahnhof, Schulen, Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten ist es etwa gleich weit. Die Auffahrt zur Tauernautobahn A10 erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.
Lage und Anbindung: Klagenfurt: ca. 50 Minuten Autofahrt, Laibach: ca. 1,5 Stunden Autofahrt, Salzburg: ca. 2 Stunden Autofahrt, Italien am Meer (Lignano Sabbiadoro) in ca. 2,5 Stunden Autofahrt.
Vom Wohnraum zum Lebensraum – Grundstück kaufen in Seeboden-Lieserhofen.
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Lieserhofen gehört zur Gemeinde Seeboden am Millstätter See und liegt ruhig zwischen dem See und Spittal an der Drau. Das Grundstück befindet sich am Ende einer kleinen Siedlungsstraße, umgeben von Einfamilienhäusern und Wiesen, mit Blick auf die Berge. Seeboden mit Strandbad, Promenade und Nahversorgern erreichen Sie in ca. 5 Autominuten, Spittal mit Schulen, Bahnhof und Krankenhaus ebenso. Über die nahe A10 sind Villach und Salzburg gut angebunden.
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