Ihr 1400 m² Villengrundstück

Das ca. 1.403 m² große Grundstück in Unterwaltersdorf, Dr. Schreber-Gasse 4, steht zum Verkauf. Auf diesem Grundstück befindet sich ein klassisches Siedlungshaus mit Nebengebäuden.
Die Lage zeichnet sich durch zahlreiche tolle Häuser und Villen aus, auf diesem Grundstück könnten auch Sie Ihren Lebenstraum verwirklichen. Das bestehende Haus, dessen Kern aus 1930 stammt und 1958 erweitert wurde, wurde immer wieder erneuert, wie Kunststofffenster mit Außenjalousien, Sicherheitstüre, neues Dach, VWS-Fassade. Die Raumaufteilung gestaltet sich vom Eingang in eine Veranda mit Esstisch, ein kleiner Flur führt zur Küche, Wohn- und Schlafzimmer. Das EG wird durch ein Kinderzimmer oder Büro ergänzt, ein Bad mit neuwertiger Dusche, Toilette. Der Dachboden wird als Trockenraum und ein Hobbyzimmer genutzt. Im Keller befindet sich ein Brunnen mit elektrischer Pumpe zur Hauswasserversorgung sowie diverse kleine Lagerräume. Im weitläufigen Garten steht noch ein hübsches Gartenhaus.

Wohnfläche im EG ca. 75 m², 2 Räume im DG, ca. 30 m².

Flächenwidmung und Bebauung: Bau-Wohngebiet, offen, max. 6,5 m Höhe. Da anzunehmen ist, dass bei Neubau das alte Haus entfernt wird, ist kein Energieausweis erforderlich.

Bei einem Verkauf des gesamten Grundstückes mit Siedlungshaus, ca. 1.403 m², beträgt der Verkaufspreis € 650.000,-.

Bei Fragen steht Ihnen Ihr Makler jederzeit mit Rat und Tat gerne zur Verfügung.

Nächste Besichtigungsmöglichkeit am 28.02.2026

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