Beschreibung
Das kaufgegenständliche Grundstück liegt nahe dem Wienerwaldsee und verfügt über rund 6.173m². Das Grundstück orientiert sich Richtung Wienerwaldsee und Osten und weist eine Hanglage mit einer Durchschnittssteigung von unter 20% auf.
Gemäß Flächenwidmungsplan ist folgende Bebauung möglich:
MBF: max. bebauere Fläche 150m² + 4% der Bauplatzfläche.
offene Bauweise
Bauklasse I,TII
Pressbaum ist eine Stadtgemeinde beim Wienerwald. Die Gemeinde (Einwohnerzahl: ca 7.934 (Stand Jänner 2024) ist beliebt für Wienerwaldwanderungen, da sie mit S-Bahn-Zügen von Wien leicht erreichbar ist. Das Gemeindegebiet ist abgesehen vom Wiental, das ab Pressbaum bis Wien durchgehend besiedelt ist, vom
bewaldeten Hügelland des Sandsteinwienerwaldes geprägt.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben:
S-Bahn Linie S50: Wien Westbahnhof - Rekawinkel über Wien Hütteldorf und Purkersdorf. Regional- und Regionalexpresszüge zwischen Wien und St. Pölten halten ebenfalls in Pressbaum sowie meist auch den anderen Haltestellen im Gemeindegebiet.
Die Seitentäler sind mit Regionalbussen, meist ab den Bahnhöfen Tullnerbach-Pressbaum oder Rekawinkel bzw. ab Wien-Hütteldorf oder Purkersdorf,
erschlossen. Ebenso gibt es Regionalbusse zwischen Pressbaum und den benachbarten Wienerwaldgemeinden.
Die Nahversorgung ist durch Geschäfte des täglichen Bedarfs gegeben.
Kaufpreis auf Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.