Beschreibung
Dieses großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 19.497 m² bietet viel Raum für Natur, Bewirtschaftung und persönliche Entfaltung. Es handelt sich um Grünland (kein Bauland) und eignet sich ideal für landwirtschaftliche Nutzung oder naturnahe Freizeitgestaltung.
Die Fläche gliedert sich harmonisch in ca. 14.992 m² Äcker, Weiden und Wiesen, ca. 607 m² verbuschte Bereiche sowie ca. 3.898 m² Waldfläche. Die Hanglage verleiht dem Grundstück nicht nur einen besonderen landschaftlichen Reiz, sondern eröffnet auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
In ruhiger Lage gelegen, bietet dieses Areal ideale Voraussetzungen für alle, die gerne in und mit der Natur arbeiten, sich frei entfalten oder einfach einen Rückzugsort abseits von Hektik und Bebauung suchen. Ein Grundstück für Menschen mit Ideen, Tatendrang und Liebe zur Natur.
Lagebeschreibung
Das angebotene Grundstück liegt in der charmanten Gemeinde Prssbaum in Niederösterreich, nur etwa 20 Minuten von Wien entfernt. Die Gegend bietet weitläufige Grünflächen und Wälder, ideal für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Preßbaum verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und Schulen sowie ein vielseitiges gastronomisches Angebot. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit schnellem Zugang zur Westautobahn A1 und guten öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese Wohngegend vereint ländliche Ruhe mit städtischer Erreichbarkeit.
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