Beschreibung
Suchen Sie den idealen Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen?
Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 637 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr zukünftiges Eigenheim. Im charmanten Oberhautzental gelegen, profitieren Sie von der ruhigen und naturnahen Umgebung, die Lebensqualität und Erholung garantiert.
Die Eckdaten im Überblick:
Grundstücksgröße: 637 m²
Widmung: Bauland-Agrargebiet
Bauklasse: 1+2
Bebauung: gemäß Niederösterreichischer Bauordnung
Lage: Ortsrand von Oberhautzental - Gemeinde Sierndorf
Die Aufschließungsabgabe ist vom Käufer im Zuge der Bebauung zu entrichten.
Es besteht kein Bauzwang, daher auch für spätere Baupläne oder für Anleger interessant.
Das Grundstück befindet sich am Ortsrand in einer gewachsenen Einfamilienhaus-Siedlung. Die Umgebung ist von gepflegten Wohnhäusern mit Gärten geprägt und vermittelt eine angenehme Atmosphäre.
Die umliegende Natur und die nahegelegenen Felder unterstreichen den ländlichen Charakter der Lage.
Oberhautzental verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit. Mit dem Auto erreichen Sie Stockerau in weniger als 10 Minuten mit Anschluss an die S3 und A22. Wien und Tulln liegen jeweils nur rund 20 Autominuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet Verbindungen in die umliegenden Orte. Ob klassisches Familienhaus, modernes Einfamilienhaus oder individuell geplantes Architektenhaus, hier lassen sich viele Wohnideen umsetzen.
Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Wohnwunsch im südlichen Weinviertel zu verwirklichen.
Hinweis: Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr.262/96 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbsteuer, Vermittlungsprovision 3% + 20% MWSt. Ich weise ausdrücklich auf meine Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Satz- und Druckfehler sowie Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Lagebeschreibung
Das Baugrundstück in 2011 Oberhautzental, im südlichen Weinviertel, bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Eigenheim. Die ruhige und naturnahe Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität. 20 Autominuten zur Wiener Stadtgrenze I 10 Autominuten nach Stockerau I 20 Autominuten in die Blumenstadt Tulln Öffentliche Verkehrsmittel: eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Perfekt für Familien und Pendler.
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