Beschreibung
In der Katastralgemeinde Neuaigen der Stadt Tulln, in Siedlungslage/Ortsrandlage, gelangen 1.777 m² Baugrund im Bauland-Wohngebiet zum Verkauf.
Die Gesamtfläche besteht aus 2 rechteckigen Grundstücken, 912m² und 865 m² , mit den Gesamtmaßen von ca. 31 m x 58 m.
Die vorgeschriebene Bauklasse I+II erlaubt eine Gebäudehöhe vom 8 m, mit 2 Vollgeschossen und einem Dachgeschoß.
Gebaut werden darf in offener oder gekuppelter Bauweise, mit 30 %-iger Bebaubarkeit. Je Grundstück sind 3 Wohneinheiten erlaubt (insgesamt max. 6 Wohneinheiten).
Dadurch ergibt sich ein oberirdischer zweigeschoßiger Baukörper mit ausgebautem Dachgeschoß von ca. 1085 m² WNF.
- Weitere Highlights: kein Bauzwang + Ergänzungsabgabe für BK II wurde bereits an die Stadtgemeinde entrichtet
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an die Autobahn ist sehr gut.
Kindergarten/Mittelschule/Gymnasium, Nahversorger, Ärzte, Heurigen u.v.m. sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auf Ihren Anruf freut sich Frau Mag. Dirjana Reißner, erreichbar unter 0676/325 8013.
Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch!
Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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