Beschreibung
Das Grundstück liegt im beschaulichen Ort Witzendorf, im westlichen Stadtteil von St. Pölten. Der idylische Ort bietet einen ruhigen Lebensraum, wobei die St. Pöltner Innenstadt in nur ca. 5 Autominuten zu erreichen ist.
Die westliche Ausrichtung des Hanggrundstücks sorgt für optimale Lichtverhältnisse und bietet den Eigentümern einen Blick ins Grüne. Neben der bezaubernden Lage überzeugt der Ort ebenfalls mit der Dorfgemeinschaft und seiner Kombination aus Ruhe und St. Pölter Zentrumsnähe.
Allgemeine Informationen:
- Grundfläche: 897 m²,
- Bebauungsdichte: 40% ⇒ 358 m² bebaubare Fläche
- Bauklasse I, II,
- offene Bauweise,
- ergänzend zu den Bebauungsvorschriften der Stadt St. Pölten gilt die NÖ Bauordnung
- Die offene Aufschließungsabgabe beträgt derzeit rund € 19.095,-
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie
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Daniel Dräxler
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH