Beschreibung
5.182m² lt, GB - Auszug Grundstück mit folgenden Flächenwidmungen:
Bauland Wohngebiet 725m²
Grünlandgrüngürtel 380m²
Grünland und Forstwirtschaft 2.797m²
Bauland Betriebsgebiet 1.280m²
Maße ca. 20m x 250m
Das bewertungsgegenständliche Grundstück befindet sich südlich an der „Dobermannsdorferstraße“ der Landesstraße B48, am südlichen Ortsrand der Marktgemeinde Hohenau an der March. Im Norden wird das Grundstück GSt.Nr. 521/1 von der Landesstraße B48 erschlossen
Das bewertungsgegenständliche Grundstück wird landwirtschaftlich genutzt.
Wertigkeit als Ackerland gemäß digitaler Bodenkarte: hochwertig
Widmung und Widmungserwartung
Gemäß Auszug aus dem Flächenwidmungsplan der Marktgemeinde Hohenau weist gegenständliches Grundstück die Widmungen Bauland-Wohngebiet, Grünland-Grüngürtel, Grünland - Land- und Forstwirtschaft sowie Bauland-Betriebsgebiet auf, es ist keine Widmungsänderung absehbar.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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