Grundstück mit Entwicklungspotenzial – 2.895 m² Bauland mit 2 Straßenfronten

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 2.895 m² in zentraler dörflicher Lage. Die Widmung Bauland Dorf sowie eine Verbaubarkeit von bis zu 70 % ermöglichen eine wirtschaftlich interessante Entwicklung für Bauträger und Projektentwickler. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück straßenseitig ein Altbauteil und eine geschlossene Mauerfront.

Durch zwei vorhandene Zufahrtsmöglichkeiten und die Möglichkeit der Grundstücksteilung eignet sich die Liegenschaft ideal für die Errichtung mehrerer Wohnobjekte, Reihenhäuser, eines kleinen Wohnprojektes oder der Parzellierung und Verkauf einzelner Grundstücke.

• Grundstücksfläche: 2.895 m²
• Widmung: Bauland Dorf
• Bebaubarkeit: 70 % der Grundstücksfläche
• Bauweise: geschlossene Bauweise
• Bauklasse: I – II
• Maximale Bauhöhe: 8 Meter
• Mindestbauplatzgröße: 450 m²
• Teilbarkeit: Teilung in mehrere Bauplätze möglich
• Zufahrt: 2 bestehende Zufahrtsmöglichkeiten

Entwicklungspotenzial

Aufgrund der Widmung und der Bebauungsbestimmungen bietet das Grundstück attraktive Entwicklungsmöglichkeiten für Bauträger, beispielsweise:

• Mehrere Einfamilienhäuser

• Reihenhausanlage

• Doppelhäuser

• Kleines Wohnbauprojekt

Bei einer Mindestbauplatzgröße von 450 m² ist eine Aufteilung in mehrere Bauparzellen möglich, wodurch sich unterschiedliche Bebauungskonzepte realisieren lassen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in dörflicher Lage im Ortszentrum. Die ruhige Umgebung sowie die typische Dorfstruktur machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Eigennutzer. Durch die zentrale Lage sind örtliche Infrastruktur, Nahversorgung und Gemeindeeinrichtungen gut erreichbar.