Grundstück in Traumlage

3430 Tulln an der Donau / Niederösterreich
1.834 m2
Grundfläche
auf Anfrage
Kaufpreis

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese schöne Liegenschaft im Herzen von Tulln, im Bauland-Kerngebiet.

Von einer Seite an einen kleinen Park mit Kinderspielplatz angrenzend, besteht die Liegenschaft aus 2 rechteckigen Grundstücken und misst insgesamt 1.834 m².

Lt. Bebauungsplan gelten für ca. 1200 m²: Bebauungsdichte von 50% in offener Bauweise in BK II, für ca. 630 m² ist die Geschoßflächenzahl 0,9 in freier Anordnung mit einer höchstzulässigen Gebäudehöhe von 10 m vorgeschrieben.

Gemäß der vorliegenden Bebauungsstudie, können ca. 1.354 m² Wohnnutzfläche bei 17 Wohnungen verwirklicht werden. Gerne senden wir Ihnen die Bebauungsstudie zu.

Durch die Lage im Baulandkerngebiet sind Schulen, Nahversorger, Ärzte, Bahnhof u.v.m. in wenigen Minuten zu Fuß sehr gut erreichbar.

Auf dem vorderen Grundstück befindet sich derzeit ein nostalgisches Ein/Mehrfamilienhaus in gutem Zustand.

Überzeugen sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin bei Frau Mag. Dirjana Reißner, erreichbar unter 0676/325 8013!

Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch!
Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 14.07.2025, 21:18:28 Uhr; Referenz-Nummer: 1712